車棚權(quán)益合同

車棚權(quán)益合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、車棚基本情況1.1車棚位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2車棚內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車位，可供乙方停放車輛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每停車位每月__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱）3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車棚內(nèi)的停車位，并應(yīng)遵守車棚內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛丟失、損壞等一切風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方不得在車棚內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得占用他人停車位，不得隨意損壞車棚設(shè)施。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車棚的日常維修及保養(yǎng)，確保車棚設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車棚設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.車棚權(quán)益證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)5.車棚內(nèi)部管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方在車棚內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方占用他人停車位，認(rèn)定違約。4.乙方損壞車棚設(shè)施，未按約定維修，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.車棚權(quán)益：指甲方擁有并可以支配的車棚及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，收不到回應(yīng)可采取法律手段追討。2.乙方在車棚內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：及時(shí)制止，嚴(yán)重者可報(bào)警處理。3.乙方占用他人停車位：協(xié)調(diào)乙方騰出占用車位，給予警告。4.乙方損壞車棚設(shè)施：要求乙方按價(jià)賠償。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：催促甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有車棚權(quán)益，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃車棚停車位，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、