水面租賃條款

水面租賃條款合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃水面及用途1.1甲方同意將位于__________的水面面積為__________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃水面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。4.3甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃水面的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2甲方應(yīng)對乙方在租賃水面上的合法經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃水面。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃水面，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)水資源的法律法規(guī)，合理利用水資源，保護水生態(tài)環(huán)境。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃水面的保險責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2甲乙雙方違反法律法規(guī)及國家政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水面上所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營活動所需的相關(guān)資質(zhì)證書3.租賃水面地理位置示意圖4.租賃水面地形地貌示意圖5.租賃水面水質(zhì)檢測報告6.租賃水面環(huán)境保護評估報告7.租金支付證明文件8.合同變更和解除的申請文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決過程中所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰的水面所有權(quán)及使用權(quán)證明，視為違約。2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或擅自進入乙方租賃水面，視為違約。4.乙方未按約定的用途使用租賃水面，視為違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)水資源的法律法規(guī)，視為違約。6.乙方未按時支付租金，視為違約。7.甲乙雙方未按約定解決爭議，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.水面租賃：指甲方將水面所有權(quán)及使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方使用的法律行為。2.租賃期限：指甲方同意將水面租賃給乙方使用的持續(xù)時間。3.租金：指乙方為使用水面而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.水面使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供水面所有權(quán)及使用權(quán)證明，通過法律途徑解決爭議。2.乙方經(jīng)營活動不符合約定用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)收取滯納金，必要時可通過法律途徑追討欠款。4.甲方擅自干預(yù)乙方經(jīng)營活動或進入乙方租賃水面：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并遵循合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決：甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用水：租賃水面進行灌溉、水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.工業(yè)用水：租賃水面作為工業(yè)生產(chǎn)用的冷卻水、原材料等。3.旅游娛樂：租賃水面開展旅游業(yè)、水上運動、休閑娛樂等。4.環(huán)境保護：租賃水面進行水質(zhì)治理、