房屋賣房委托書模板

房屋賣房委托書模板合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、委托事項1.1乙方作為甲方之代理人，有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益為原則，完成委托事項。二、委托期限本委托書的有效期為【起始日期】至【終止日期】。雙方可在此期限內(nèi)協(xié)商一致延長本委托書的有效期。三、費(fèi)用及報酬3.1乙方在完成委托事項過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【金額】元作為報酬。四、保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本委托書簽訂之日起算，至委托事項完成之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.委托書授權(quán)證明7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成委托事項，視為違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指受甲方委托處理房屋出售事宜的代理人。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房屋出售事宜。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密期限：指雙方對彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整資料，導(dǎo)致辦理進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)按時提供所需資料，確保辦理進(jìn)度。2.問題：乙方未積極尋找買家，導(dǎo)致房屋長時間未售出。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋找潛在買家。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，合理計算稅費(fèi)金額。4.問題：雙方在履行保密義務(wù)過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確保密內(nèi)容，確保雙方履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托乙方處理出售事宜。2.乙方為代理甲方出售房屋，同意履行相關(guān)職責(zé)。3.雙方簽訂委托書，明確委托事項、期