集體土地房屋買賣協(xié)議

集體土地房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有集體土地上的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體土地上的房屋；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修）；1.6甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年____月____日前支付完畢；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的相關(guān)證件；3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等；3.4過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2甲方未按約定時間交付房屋或拒絕交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.定金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的相關(guān)證件6.房屋過戶稅費繳納憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或拒絕交付房屋：甲方需雙倍返還定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議其他約定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋買賣：指在集體土地上進行的房屋買賣活動。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方因違約行為需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方需按約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方需按約定支付違約金，并盡快完成支付。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶進度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還定金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為集體土地房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.