二手房屋出售保證

二手房屋出售保證合同編號(hào)：__________二手房屋出售保證一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________四、合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付合同金額：（1）買方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、房屋交付與過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、賣方保證6.1賣方保證，其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問(wèn)題。6.2賣方保證，房屋在交易過(guò)程中，不存在任何影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.3賣方保證，房屋的買賣交易過(guò)程中，提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、買方義務(wù)7.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同金額。7.2買方應(yīng)自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的______%。8.2買方逾期支付合同金額的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的______%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易過(guò)戶指南5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.買方未按約定時(shí)間支付合同金額，或逾期支付。4.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：買方逾期支付合同金額時(shí)，應(yīng)支付給賣方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題部分。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低合同金額。3.逾期交付或支付：協(xié)商延期交付或支付，并根據(jù)實(shí)際情況支付滯納金。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.信息不實(shí)：要求賣方承擔(dān)因