2024版廠房租賃合同

合同編號_________一、合同主體地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言三、定義與解釋1.“租賃廠房”指甲方擁有并同意出租給乙方的位于____________________的廠房及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。4.“維修責(zé)任”指甲方和乙方在本合同履行過程中對租賃廠房進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。5.“違約”指甲方、乙方或第三方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全。（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃廠房。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.地點：租賃廠房位于____________________。3.方式：乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，甲方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付1.租金支付（2）租金為每年人民幣____元，每季度支付一次，每次支付金額為人民幣____元。（3）乙方應(yīng)在每個季度首月的前10日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留支付憑證作為支付依據(jù)。2.其他費用（1）租賃廠房使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按月支付上述費用，逾期未支付造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3.支付條件（1）乙方支付租金和其他費用不得有任何抵扣。（2）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按約定提供租賃廠房或違反維修責(zé)任，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。（2）甲方未能履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年內(nèi)。3.任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力實例：（1）租賃廠房因地震導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征用租賃廠房所在土地，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓合同給具有同等履約能力的第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。（1）乙方尚有租金或其他費用未支付。（2）乙方在租賃期間存在違約行為。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.乙方保留依法使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。4.雙方同意，本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的其他權(quán)利，未經(jīng)書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得與本合同主題關(guān)鍵字相抵觸，否則無效。3.本合同的修改和補充文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保、消防等。2.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃廠房在使用過程中出現(xiàn)的各類問題，以保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方就廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和諒解。3.本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.雙方同意，本合同主題關(guān)鍵字相關(guān)的其他約定和條款，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后增減。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：__