2024版廠房租賃合同書

合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：_______________【乙方全稱】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：_______________其他相關(guān)方：【名稱】：________________________【地址】：________________________【聯(lián)系方式】：______________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃廠房”指本合同項(xiàng)下出租方出租給承租方的位于【具體位置】的廠房及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。3.4“維修費(fèi)用”指租賃廠房在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.5“違約”指甲乙任何一方違反本合同約定的行為。3.6本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房正常使用。4.1.4出租方不得干涉承租方在租賃廠房?jī)?nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房。4.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租金支付：承租方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。5.3租賃廠房交付：出租方應(yīng)在合同生效后【具體日期】?jī)?nèi)將租賃廠房交付給承租方使用。5.4租賃廠房的維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房正常使用。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3依法解除本合同的其他情形。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃廠房的返還等。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的廠房租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向出租方支付租金。7.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.1.3租金支付時(shí)間為每月的【具體日期】前，如逾期支付，承租方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。7.1.4租金支付條件為租賃廠房按照本合同約定交付承租方使用，且租賃廠房符合約定用途。7.2其他費(fèi)用7.2.1租賃期間，租賃廠房產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.2.2出現(xiàn)維修費(fèi)用時(shí)，根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若承租方未按期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】支付違約金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。8.2若出租方未按約定提供租賃廠房或提供的租賃廠房不符合約定用途，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。8.3若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.4違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定，若違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過違約金金額，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后【年數(shù)】年止。9.3若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。12.3若合同轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并保證租賃廠房的合法使用。12.4合同轉(zhuǎn)讓的具體程序和條件，由雙方在合同附件中另行約定。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未涉及的權(quán)利。13.2出租方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)，承租方僅享有租賃期間的使用權(quán)。13.3雙方保留對(duì)各自商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，對(duì)方不得使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則性條款相抵觸，否則無效。14.3合同的修改和補(bǔ)充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等。15.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行租賃廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房的安全使用。15.3雙方應(yīng)相互配合，共同處理租賃期間發(fā)生的緊急事件，保障租賃廠房的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可以增減其他條款，但必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同上簽字、蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。【甲方簽字】______________________【甲方蓋章】______________________【乙方簽字】______________________【乙方蓋章】______________________【簽訂日期】______________________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________