2024版成都市租房合同

合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱】：____________________【甲方地址】：____________________【法定代表人】：__________________【聯(lián)系電話】：____________________【電子郵箱】：____________________【乙方全稱】：____________________【乙方地址】：____________________【法定代表人】：__________________【聯(lián)系電話】：____________________【電子郵箱】：____________________其他相關(guān)方信息（若有）：【相關(guān)方名稱】：__________________【相關(guān)方地址】：__________________【法定代表人】：__________________【聯(lián)系電話】：____________________【電子郵箱】：____________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃房屋”指甲方擁有并同意出租給乙方的位于成都市的具體房屋。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定，乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。3.5“成都市租房合同”指本合同及其附件，包括雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合成都市租房的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。4.1.4出租方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金和押金，不得拖欠。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.4承租方應(yīng)遵守成都市租房的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。5.4租賃房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付日期】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.5履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為成都市【具體地址】。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)將租賃房屋歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付成都市租房合同約定的租金。7.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.1.3租金支付時(shí)間為每月【支付日期】前，乙方若逾期支付，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2押金支付7.2.1乙方應(yīng)在簽訂成都市租房合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為【押金金額】元。7.2.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3其他費(fèi)用7.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。7.3.2如有其他與成都市租房合同相關(guān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方違反成都市租房合同約定，未按期交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2甲方違約金金額為一個(gè)月租金的【百分比】。8.2乙方違約8.2.1若乙方違反成都市租房合同約定，逾期支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違約金金額為一個(gè)月租金的【百分比】。九、保密條款9.1雙方在履行成都市租房合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后【保密期限】年。9.3若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行成都市租房合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在成都市租房合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓合同給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意并遵守本合同的全部條款。12.3若一方未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于成都市租房合同項(xiàng)下的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，仍歸各方所有。13.2甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。13.3乙方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝飾的權(quán)利，但裝飾不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且合同終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得違反成都市租房相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保成都市租房合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于入住、退房等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、檢查等工作，不得無(wú)故阻撓。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就成都市租房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方