二零二五版綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：___________平方米其中：地上面積：___________平方米地下面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方為其房地產(chǎn)買賣提供代理服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找潛在的買受方；（2）與潛在的買受方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2代理權(quán)限（1）代表甲方與買受方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）接受買受方的定金及房款；（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額：___________元4.2支付方式代理費(fèi)用支付方式：___________4.3支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.代理期限5.1代理起始時(shí)間代理起始時(shí)間：___________5.2代理結(jié)束時(shí)間代理結(jié)束時(shí)間：___________6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：___________元6.2支付方式支付方式：___________6.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%；（3）因一方違約造成另一方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為___________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同簽訂地為___________，管轄法院為___________。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和本合同規(guī)定的代理機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)另一方同意后，可以引入第三方。（2）第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（2）合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方或乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同副本提供給另一方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。（3）第三方因違反協(xié)議或服務(wù)合同造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2權(quán)利和義務(wù)（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)任務(wù)。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的___________%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，直至合同履行完畢。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。18.2修改程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，就合同修改達(dá)成一致意見。（2）合同修改需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9.1節(jié)規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第9.2節(jié)規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、合同解除及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的具體條款。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房地產(chǎn)交易價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保合同履行。6.附件六：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收情況，確保交易順利完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%。乙方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的___________%。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按照合作協(xié)議完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同期限二、標(biāo)的物描述1.辦公樓基本信息2.辦公樓權(quán)屬狀況3.辦公樓配套設(shè)施4.辦公樓使用性質(zhì)5.辦公樓附屬設(shè)施三、代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理費(fèi)用4.代理期限5.代理結(jié)果四、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式2.代理費(fèi)用支付時(shí)間3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用退還五、合同履行1.履行條件2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十三、通知方式及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同2.合同雙方：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止二、標(biāo)的物描述1.辦公樓基本信息：名稱：_________建筑面積：____平方米位置：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________建筑年代：____年2.辦公樓權(quán)屬狀況：土地使用權(quán)：_________房屋所有權(quán)：_________3.辦公樓配套設(shè)施：電梯：____部樓梯：____部消防系統(tǒng)：_________供水供電：_________空調(diào)系統(tǒng)：_________4.辦公樓使用性質(zhì)：_________5.辦公樓附屬設(shè)施：停車位：____個(gè)物業(yè)管理：_________三、代理事項(xiàng)1.代理范圍：乙方委托甲方代理購(gòu)買位于_________的綠色環(huán)保辦公樓2.代理權(quán)限：甲方有權(quán)代表乙方進(jìn)行與上述代理事項(xiàng)相關(guān)的所有活動(dòng)3.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，按成交價(jià)的____%計(jì)算4.代理期限：自合同簽訂之日起至成交之日止5.代理結(jié)果：甲方應(yīng)盡力促成乙方與出賣方達(dá)成買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)四、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式：按成交價(jià)的____%計(jì)算2.代理費(fèi)用支付時(shí)間：在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.代理費(fèi)用支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.代理費(fèi)用退還：如因甲方原因未能成交，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用五、合同履行1.履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)2.履行期限：自合同簽訂之日起至成交之日止3.履行地點(diǎn)：_________4.履行方式：按合同約定及法律規(guī)定的方式履行5.履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決八、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；在解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.解除通知：甲方解除合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知；乙方解除合同應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。4.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。九、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)允許變更；合同約定可以變更。2.變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前送達(dá)對(duì)方。4.變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。2.終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。3.終止通知：甲方終止合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知；乙方終止合同應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)；合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；與合同履行相關(guān)的其他保密信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)其保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；政府行為，如政策變動(dòng)、行政命令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。十三、通知方式及送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方地址：_________乙方地址：_________3.送達(dá)時(shí)間：以信函、電報(bào)、傳真等方式送達(dá)的，以投遞或發(fā)出日期為準(zhǔn)；以電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。4.送達(dá)方式：直接送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞公司送達(dá)；通過(guò)電子方式送達(dá)。十四、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.合同附件內(nèi)容：附件一：辦公樓基本情況表附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件3.合同附件效力：附件內(nèi)容與合同不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件內(nèi)容未明確約定的，按合同執(zhí)行。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的代理決策權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)代理決策的最終決定權(quán)。乙方在代理過(guò)程中應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。2.甲方指定代理期限條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，指定代理期限，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成代理任務(wù)。如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.甲方提供資料和協(xié)助條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與代理事項(xiàng)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于辦公樓權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方承擔(dān)費(fèi)用條款：說(shuō)明：在代理過(guò)程中，甲方承擔(dān)因代理事項(xiàng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的代理決策權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)代理決策的最終決定權(quán)。甲方在代理過(guò)程中應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。2.乙方指定代理期限條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，指定代理期限，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成代理任務(wù)。如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.乙方提供資料和協(xié)助條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供與代理事項(xiàng)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于購(gòu)買需求、資金狀況等。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方承擔(dān)費(fèi)用條款：說(shuō)明：在代理過(guò)程中，乙方承擔(dān)因代理事項(xiàng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的參與條款：說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介參與代理活動(dòng)，應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)的計(jì)算、支付方式等。2.第三方中介的保密條款：說(shuō)明：第三方中介在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.第三方中介的違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除合同條款：說(shuō)明：如第三方中介在代理過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的代理合同。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓基本情況表2.代理費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.不可抗力事件證明（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行代理義務(wù)；未按合同約定支付代理費(fèi)用；泄露對(duì)方商業(yè)秘密；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致無(wú)法按期完成代理任務(wù)。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商調(diào)整代理期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出賣方，需要乙方代理出售綠色環(huán)保辦公樓。2.乙方作為買受方，需要甲方代理購(gòu)買綠色環(huán)保辦公樓。3.合同涉及第三方中介參與代理活動(dòng)。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。二零二五版綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保辦公樓：指采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)的辦公樓，具有節(jié)能減排、環(huán)保低碳等特點(diǎn)。2.房地產(chǎn)買賣代理：指甲方委托乙方作為其代理人，在甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，提供代理服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即綠色環(huán)保辦公樓的擁有者。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買綠色環(huán)保辦公樓的一方。3.代理服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中的代理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證所提供的綠色環(huán)保辦公樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證在代理服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，積極開展綠色環(huán)保辦公樓的銷售工作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將代理服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲方授權(quán)資料、文件等退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方按照代理服務(wù)成果，向甲方收取一定比例的代理服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：若乙方成功促成甲方與第三方簽訂綠色環(huán)保辦公樓買賣合同，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的成交傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將代理服務(wù)費(fèi)和成交傭金等費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.支票：甲方可通過(guò)開具支票的方式支付費(fèi)用，支票應(yīng)在乙方指定銀行賬戶上兌現(xiàn)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的綠色環(huán)保辦公樓的相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說(shuō)明不可抗力發(fā)生的原因和影響；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響，盡量減少損失；3.不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力消除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如稅收政策變動(dòng)、貿(mào)易壁壘等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.甲方作為出賣方的身份；3.乙方作為買受方的身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保辦公樓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色環(huán)保辦公樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色環(huán)保辦公樓進(jìn)行合理修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變綠色環(huán)保辦公樓的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和文件。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保辦公樓房地產(chǎn)買賣代理的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.甲方與第三方簽訂的綠色環(huán)保辦公樓買賣合同5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)、成交傭金或其他費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，造成甲方損失，構(gòu)成違約。3.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明文件，經(jīng)確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理