二零二五年度教育機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人擔(dān)保人1.5借款人擔(dān)保人法定代表人1.6借款人擔(dān)保人授權(quán)代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款用途明細(xì)3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2借款期限計(jì)算方式4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物情況5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利狀態(tài)6.抵押物登記及手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)辦理6.3抵押物登記證明文件7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任免除條件8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2按時(shí)支付利息義務(wù)8.3抵押物維護(hù)義務(wù)8.4通知義務(wù)9.借款人權(quán)利9.1查詢借款用途權(quán)利9.2查詢抵押物權(quán)利9.3要求提供擔(dān)保權(quán)利10.借款人違約責(zé)任10.1按時(shí)還款違約責(zé)任10.2按時(shí)支付利息違約責(zé)任10.3抵押物維護(hù)違約責(zé)任10.4通知義務(wù)違約責(zé)任11.擔(dān)保人權(quán)利11.1查詢借款用途權(quán)利11.2查詢抵押物權(quán)利11.3要求提供擔(dān)保權(quán)利12.擔(dān)保人義務(wù)12.1按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任義務(wù)12.2抵押物維護(hù)義務(wù)12.3通知義務(wù)13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期14.8合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：110101198001011.1.5聯(lián)系電話：138000000001.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：138000000001.3借款人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011980020223451.3.3聯(lián)系電話：139000000001.4借款人擔(dān)保人1.4.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3法定代表人：1.4.4法定代表人身份證號(hào)碼：1101011980030334561.4.5聯(lián)系電話：137000000001.5借款人擔(dān)保人法定代表人1.5.1法定代表人姓名：1.5.2身份證號(hào)碼：1101011980030334561.5.3聯(lián)系電話：137000000001.6借款人擔(dān)保人授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名：趙六1.6.2身份證號(hào)碼：1101011980040445671.6.3聯(lián)系電話：136000000002.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于教育機(jī)構(gòu)教學(xué)設(shè)施升級(jí)改造2.3借款用途明細(xì)：2.3.1購(gòu)置教學(xué)設(shè)備：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）2.3.2建設(shè)教學(xué)場(chǎng)地：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）2.3.3優(yōu)化教學(xué)環(huán)境：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2借款期限計(jì)算方式：自借款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)4年4.借款利率及支付方式4.1借款利率：年利率6%4.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，每月結(jié)算一次4.3利息支付方式：每月5日支付上一個(gè)月利息5.抵押物情況5.1抵押物基本信息：5.1.1抵押物名稱：教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓5.1.2建筑面積：10,000平方米5.1.3建造時(shí)間：2010年5.1.4評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2.2評(píng)估時(shí)間：2024年12月5.2.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：20240015.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：5.3.1抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3.2抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保6.抵押物登記及手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押物登記手續(xù)辦理：6.2.1抵押物登記申請(qǐng)表6.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明6.2.3評(píng)估報(bào)告6.2.4登記費(fèi)用6.3抵押物登記證明文件：6.3.1抵押登記證明6.3.2抵押登記簿7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部借款及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用7.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證7.3擔(dān)保期限：與借款期限一致，自借款發(fā)放之日起至借款到期日止7.4擔(dān)保責(zé)任免除條件：7.4.1借款人按期足額還款7.4.2借款人提供其他合法擔(dān)保7.4.3借款人死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)：8.1.1借款人應(yīng)按合同約定的借款期限和還款方式，在每月5日前向貸款人支付當(dāng)月利息。8.1.2借款人應(yīng)于借款到期日一次性償還本金。8.2按時(shí)支付利息義務(wù)：8.2.1借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的利率和支付方式支付利息。8.2.2如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。8.3抵押物維護(hù)義務(wù)：8.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。8.3.2借款人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等。8.4通知義務(wù)：8.4.1借款人發(fā)生重大事項(xiàng)，如法定代表人變更、抵押物變更等，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.4.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。9.借款人權(quán)利9.1查詢借款用途權(quán)利：9.1.1借款人有權(quán)查詢借款用途的執(zhí)行情況。9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人對(duì)借款用途進(jìn)行說(shuō)明。9.2查詢抵押物權(quán)利：9.2.1借款人有權(quán)查詢抵押物的權(quán)利狀態(tài)和保管情況。9.2.2借款人有權(quán)要求貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。9.3要求提供擔(dān)保權(quán)利：9.3.1如借款人認(rèn)為貸款人提供的擔(dān)保不足，有權(quán)要求貸款人提供補(bǔ)充擔(dān)保。10.借款人違約責(zé)任10.1按時(shí)還款違約責(zé)任：10.1.1借款人未按期支付利息的，應(yīng)按逾期利息支付違約金。10.1.2借款人未按期償還本金的，應(yīng)支付逾期本金利息和違約金。10.2按時(shí)支付利息違約責(zé)任：10.2.1借款人未按期支付利息的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。10.3抵押物維護(hù)違約責(zé)任：10.3.1借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.4通知義務(wù)違約責(zé)任：10.4.1借款人未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。11.擔(dān)保人權(quán)利11.1查詢借款用途權(quán)利：11.1.1擔(dān)保人有權(quán)查詢借款用途的執(zhí)行情況。11.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人對(duì)借款用途進(jìn)行說(shuō)明。11.2查詢抵押物權(quán)利：11.2.1擔(dān)保人有權(quán)查詢抵押物的權(quán)利狀態(tài)和保管情況。11.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。11.3要求提供擔(dān)保權(quán)利：11.3.1如擔(dān)保人認(rèn)為貸款人提供的擔(dān)保不足，有權(quán)要求貸款人提供補(bǔ)充擔(dān)保。12.擔(dān)保人義務(wù)12.1按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任義務(wù)：12.1.1擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。12.1.2如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。12.2抵押物維護(hù)義務(wù)：12.2.1擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督借款人妥善保管抵押物。12.2.2擔(dān)保人應(yīng)防止抵押物價(jià)值的減少。12.3通知義務(wù)：12.3.1擔(dān)保人發(fā)生重大事項(xiàng)，如法定代表人變更等，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，即具有法律效力。14.2合同解除條件：14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。14.3合同變更條件：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。14.5合同解釋：14.5.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的的方式解釋。14.6合同份數(shù)：14.6.1本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，擔(dān)保人執(zhí)壹份。14.7合同簽訂日期：14.7.1本合同簽訂日期為2024年12月31日。14.8合同簽訂地點(diǎn)：14.8.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)教育機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和核實(shí)；15.3.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和檢查；15.3.1.3對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；15.3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；15.4.1.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2按時(shí)完成其職責(zé)；15.5.1.3對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：16.1.1及時(shí)通知第三方合同的主要內(nèi)容；16.1.2協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.1.3按照約定支付第三方費(fèi)用。16.2.1借款用途的監(jiān)督和核實(shí)由第三方負(fù)責(zé)；16.2.2抵押物的評(píng)估和檢查由第三方負(fù)責(zé)；16.2.3借款人的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)由第三方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用；17.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告所依據(jù)的數(shù)據(jù)和信息的合理范圍；17.2.3第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方與其他各方（如借款人、擔(dān)保人等）之間的關(guān)系由各自的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本說(shuō)明：本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，擔(dān)保人執(zhí)壹份。2.借款人基本信息表說(shuō)明：包含借款人的名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表等基本信息。3.借款人法定代表人身份證明說(shuō)明：提供借款人法定代表人的身份證復(fù)印件。4.借款人授權(quán)代表身份證明說(shuō)明：提供借款人授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。5.借款人擔(dān)保人基本信息表說(shuō)明：包含擔(dān)保人的名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表等基本信息。6.借款人擔(dān)保人法定代表人身份證明說(shuō)明：提供擔(dān)保人法定代表人的身份證復(fù)印件。7.借款人擔(dān)保人授權(quán)代表身份證明說(shuō)明：提供擔(dān)保人授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。8.借款用途說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明借款用途，包括具體項(xiàng)目、金額等。9.抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。10.抵押物登記證明說(shuō)明：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。11.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.第三方費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用憑證。13.違約金支付憑證說(shuō)明：甲乙雙方因違約支付違約金的憑證。14.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如審計(jì)報(bào)告、檢查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期支付利息或本金1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人未妥善保管抵押物1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按期支付利息或本金：按逾期利息支付違約金，違約金利率為每日萬(wàn)分之五。借款人逾期超過(guò)30日，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部借款本金及利息。2.2借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于貸款人的利息損失。2.3借款人未妥善保管抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于抵押物價(jià)值的減少。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于借款人的利息損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按期支付利息：借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2借款人未按約定用途使用借款：借款人使用借款購(gòu)買非教學(xué)設(shè)備，造成貸款人損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），借款人應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人二、抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物評(píng)估三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率四、還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3預(yù)期還款時(shí)間表五、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任六、抵押物保管與處置6.1抵押物保管6.2抵押物處置6.3抵押物價(jià)值變化七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議十一、其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同解釋十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案日期十四、合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款，保障出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)。1.3合同雙方當(dāng)事人出借人：[出借人名稱]借款人：[借款人名稱]二、抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物所在地：[抵押物所在地]2.2抵押物權(quán)屬抵押物為借款人所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。2.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。三、借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限自[借款開(kāi)始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3借款利率借款利率為年利率[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式償還借款。4.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃表內(nèi)容]4.3預(yù)期還款時(shí)間表預(yù)期還款時(shí)間表詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。五、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保責(zé)任借款人未能按時(shí)償還借款時(shí)，出借人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款。六、抵押物保管與處置6.1抵押物保管抵押物由借款人自行保管，出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。6.2抵押物處置在借款人違約或合同約定的其他情形下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物價(jià)值變化抵押物價(jià)值變化不影響本合同的效力。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。7.2出借人違約責(zé)任出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的[違約金比例]%。7.3第三方違約責(zé)任與本合同相關(guān)的第三方違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件借款本金及利息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議十一、其他約定11.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員出借人代表：[出借人代表姓名]借款人代表：[借款人代表姓名]十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向抵押物所在地工商行政管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3備案日期備案日期為[備案日期]。十四、合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議出借人（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________借款人（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求借款人提供借款使用情況的相關(guān)證明。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)借款用途的合理使用進(jìn)行有效監(jiān)督，防止借款被挪用或用于非法活動(dòng)。1.2甲方提前還款權(quán)甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分借款，無(wú)需支付額外費(fèi)用。說(shuō)明：本條款賦予甲方靈活性，使其可以根據(jù)自身資金狀況調(diào)整借款規(guī)模。1.3甲方調(diào)整利率權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，但需提前通知乙方。說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整利率，以維護(hù)甲方的利益。1.4甲方優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)清償時(shí)，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。說(shuō)明：本條款確保甲方在債務(wù)清償時(shí)的優(yōu)先地位，保障其債權(quán)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方借款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定借款用途，甲方不得干涉。說(shuō)明：本條款保障乙方的自主權(quán)，使其可以根據(jù)自身需求使用借款。2.2乙方提前還款豁免條款乙方在提前償還全部或部分借款時(shí)，甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用。說(shuō)明：本條款減輕乙方提前還款的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增加乙方的靈活性。2.3乙方利率調(diào)整豁免條款乙方在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率下調(diào)，有權(quán)要求甲方相應(yīng)下調(diào)借款利率。說(shuō)明：本條款保障乙方在市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)，能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠。2.4乙方優(yōu)先選擇抵押物條款乙方有權(quán)在抵押物選擇上享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說(shuō)明：本條款確保乙方在抵押物選擇上的權(quán)益，降低其風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)借款合同的簽訂、履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其發(fā)揮應(yīng)有的作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.還款計(jì)劃表3.擔(dān)保協(xié)議4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方未按約定提供借款，視為違約。4.甲方未按約定調(diào)整利率，視為違約。5.乙方未按約定選擇抵押物，視為違約。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的行為。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人訂立的，擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：出借人可要求借款人支付違約金，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值或重新評(píng)估。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)失職。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)為擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，向金融機(jī)構(gòu)借款。2.教育機(jī)構(gòu)為改善教學(xué)設(shè)施，向金融機(jī)構(gòu)借款。3.教育機(jī)構(gòu)為研發(fā)新產(chǎn)品或服務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)借款。4.教育機(jī)構(gòu)為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，向金融機(jī)構(gòu)借款。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________教育機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________金融機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________二、合同前言2.1背景和目的（1）甲方向乙方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款，用于_________。（2）乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）財(cái)產(chǎn)抵押：指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保借款：指乙方在甲方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的前提下，向甲方發(fā)放的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款總額。（2）借款期限：指甲方向乙方還款的期限。（3）抵押物：指甲方提供給乙方的財(cái)產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)借款，并享有借款期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保，并在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放借款，并收取借款利息。（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定將借款金額劃入甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)歸還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照合同約定全部歸還借款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交終止合同申請(qǐng)書。（2）乙方收到甲方提交的終止合同申請(qǐng)書后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余借款本金及利息退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費(fèi)用：乙方收取的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日期由雙方在合同中約定。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款利息支付：甲方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）借款期限延長(zhǎng)。（2）抵押物價(jià)值降低。（3）合同解除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的財(cái)產(chǎn)抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。2.乙方提供的借款合同文本。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如支付憑證、溝通記錄等。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款