公寓銷售售后返租合同范本

公寓銷售售后返租合同范本合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)返還部分租金事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條房屋銷售

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

第三條售后返租

3.1甲方承諾在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算。

3.3甲方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.4返租期間，房屋的維修、管理、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方未按照本合同約定履行售后返租義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)返還部分租金事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條房屋銷售

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

第三條售后返租及第三方管理

3.1甲方承諾在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算。

3.3甲方委托第三方作為房屋的管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修、管理、保養(yǎng)等工作。

3.4管理方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.5管理方應(yīng)確保房屋的安全、整潔，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督和管理第三方的工作，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的返租期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付租金。

4.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方在合同約定的返租期限屆滿后，有權(quán)要求第三方返還房屋，并要求乙方按照約定退還房屋。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除返租協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.3乙方在合同約定的返租期限內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除返租協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（管理方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方介入本合同，主要負(fù)責(zé)房屋的日常維修、管理、保養(yǎng)等工作，確保房屋的安全、整潔，維護甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提高房屋的使用價值，保障甲乙雙方的利益，同時為甲方提供便捷、高效的服務(wù)，使甲方能夠更好地履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出售方和出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的順利出售和出租，保障自身的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過本合同的簽訂和履行，實現(xiàn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，同時獲得租金收入，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。甲方作為合同的主體，承擔(dān)著履行合同義務(wù)、維護自身權(quán)益的責(zé)任，通過本合同的簽訂和履行，確保房屋的質(zhì)量和使用價值，為乙方提供良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“房屋”）并擬出售給乙方，乙方同意購買該房屋，同時要求甲方在一定期限內(nèi)返還部分租金，甲方同意乙方要求，并委托第三方提供相關(guān)的服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就房屋銷售、售后返租等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條房屋銷售及售后返租

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付房價款的方式為：__________。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.5售后返租期限為__________年，自房屋過戶完成后計算，甲方承諾在售后返租期限內(nèi)按月返還租金給乙方。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋銷售及售后返租過程中所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋交接、租金返還、房屋維護等。

3.2第三方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給乙方。

3.3第三方應(yīng)確保房屋的安全、整潔，維護乙方的合法權(quán)益。

3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)監(jiān)督和管理第三方的工作，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的售后返租期限內(nèi)，要求甲方按照約定支付租金。

4.3乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方在合同約定的售后返租期限屆滿后，有權(quán)要求第三方返還房屋，并要求甲方按照約定退還房屋。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行售后返租義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權(quán)解除房屋購買協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.3甲方在合同約定的售后返租期限內(nèi)，如未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，乙方有權(quán)解除售后返租協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方和出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋的順利購買和出租，保障自身的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過本合同的簽訂和履行，實現(xiàn)房屋