合資做房子合同范本

合資做房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方均具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，為了共同投資、共享利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米二、合作方式2.1甲乙雙方以合資公司形式進(jìn)行合作，甲方占股_______%，乙方占股_______%。2.2甲乙雙方按照各自的股份比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。2.3甲乙雙方共同組成合資公司的董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的重大決策。三、投資與融資3.1甲乙雙方按照各自的股份比例共同投資，投資總額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合資公司章程的規(guī)定按時(shí)足額繳納出資。3.3合資公司的融資活動(dòng)應(yīng)由董事會(huì)審批，甲乙雙方應(yīng)按照各自的股份比例承擔(dān)融資責(zé)任。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)4.1合資公司的利潤(rùn)按照甲乙雙方的股份比例分配。4.2合資公司的虧損由甲乙雙方按照各自的股份比例承擔(dān)。五、項(xiàng)目管理5.1甲乙雙方共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.2甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.合資公司章程2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.合資公司董事會(huì)成員名單5.項(xiàng)目投資預(yù)算6.出資證明文件7.融資方案及相關(guān)文件8.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明9.合同簽訂地法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲乙雙方均具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，為了共同投資、共享利益，并引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率和質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)與第三方協(xié)商一致，就三方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米二、合作方式2.1甲乙雙方以合資公司形式進(jìn)行合作，甲方占股_______%，乙方占股_______%，第三方根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)占股_______%。2.2甲乙雙方按照各自的股份比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。2.3第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)支持、管理咨詢和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方作為合資公司的控股方，享有決策主導(dǎo)權(quán)，乙方的決策權(quán)受到限制，第三方應(yīng)尊重甲方的決策地位。3.2甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略和關(guān)鍵事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案選擇、合作伙伴選擇、資金籌措等。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需要，對(duì)乙方的出資和出資時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)在董事會(huì)中享有多數(shù)表決權(quán)，確保甲方在合資公司的利益得到充分保障。3.3甲方利益保障條款甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，確保甲方的投資回報(bào)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)剩余物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方的違約行為乙方未按約定出資或出資不足的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未出資部分的_______%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______萬(wàn)元。4.2乙方的限制條款乙方不得未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓其股權(quán)給第三方。乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方在合資公司中的權(quán)益受到限制，包括但不限于表決權(quán)、收益權(quán)等。五、第三方的主體責(zé)任5.1第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持、管理咨詢和運(yùn)營(yíng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3第三方對(duì)合資公司的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方未履行合同約定導(dǎo)致合資公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.合資公司章程2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.合資公司董事會(huì)成員名單5.項(xiàng)目投資預(yù)算6.出資證明文件7.融資方案及相關(guān)文件8.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明9.合同簽訂地法律法規(guī)規(guī)定的其他文件?？偨Y(jié)：第三方主體的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)提高項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)效率和質(zhì)量，同時(shí)通過(guò)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方的投資得到有效的保障和回報(bào)。乙方的違約及限制條款，旨在防止乙方違反合同約定，損害甲方的利益。通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)技術(shù)研發(fā)合作合同范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方具備產(chǎn)品研發(fā)能力，乙方具備市場(chǎng)推廣實(shí)力，并希望通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)提高研發(fā)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)與第三方協(xié)商一致，就三方合作進(jìn)行技術(shù)研發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)研發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：研發(fā)產(chǎn)品數(shù)量_______個(gè)，研發(fā)周期為_(kāi)______個(gè)月二、合作方式2.1甲乙雙方以合作研發(fā)的形式進(jìn)行合作，甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。2.2甲乙雙方按照各自的職能和貢獻(xiàn)承擔(dān)項(xiàng)目的投資、研發(fā)、推廣和管理責(zé)任。2.3第三方作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)咨詢、技術(shù)支持和質(zhì)量控制。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方作為項(xiàng)目的主要市場(chǎng)推廣方，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和推廣策略擁有決定權(quán)，甲方的研發(fā)活動(dòng)受到乙方的市場(chǎng)需求和市場(chǎng)反饋的指導(dǎo)。3.2乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)反饋對(duì)甲方的研發(fā)方向和研發(fā)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在合作研發(fā)過(guò)程中參與產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方和第三方保證研發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。3.3乙方利益保障條款乙方有權(quán)獲得研發(fā)產(chǎn)品在市場(chǎng)上的獨(dú)家推廣權(quán)。乙方有權(quán)在研發(fā)產(chǎn)品獲得市場(chǎng)成功后，按照合同約定獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)技術(shù)研發(fā)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方的違約行為甲方未按約定完成研發(fā)任務(wù)或研發(fā)產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未完成部分的研發(fā)費(fèi)用或質(zhì)量賠償金為_(kāi)______萬(wàn)元。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______萬(wàn)元。4.2甲方的限制條款甲方不得未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓研發(fā)技術(shù)給第三方。甲方在研發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方提供的市場(chǎng)定位和推廣策略。甲方在合作研發(fā)中的權(quán)益受到限制，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。五、第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目研發(fā)的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)支持和質(zhì)量控制符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方未履行合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議2.項(xiàng)目研發(fā)計(jì)劃書(shū)3.研發(fā)產(chǎn)品技術(shù)要求4.合資公司董事會(huì)成