物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議《篇一》合同編號：_______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)合理收取甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠款。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設(shè)施。6.2物業(yè)管理公司：指乙方。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.4公共維修基金：指甲方為物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新而設(shè)立的基金。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共維修基金使用管理規(guī)則物業(yè)管理制度與服務(wù)流程物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)甲方權(quán)益保障及相關(guān)政策乙方聯(lián)系方式及服務(wù)承諾違約金計算方式及支付期限爭議解決方式及管轄法院請注意：本合同，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！镀泛贤幪枺篲______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，及丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)權(quán)利等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向乙方專業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2丙方應(yīng)按照乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定享受乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定專業(yè)支持服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)按照約定向乙方專業(yè)支持服務(wù)。5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。5.3丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠款。6.3丙方未按照約定專業(yè)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條法律名詞及解釋7.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設(shè)施。7.2物業(yè)管理公司：指乙方。7.3第三方服務(wù)供應(yīng)商：指丙方。7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.5第三方服務(wù)費(fèi)用：指丙方為向乙方專業(yè)支持服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入旨在為甲方和乙方更加專業(yè)、高效的服務(wù)支持，提升物業(yè)管理質(zhì)量。通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足自身需求?！镀泛贤幪枺篲______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，及丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)權(quán)利等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向乙方專業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2丙方應(yīng)按照乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定專業(yè)支持服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)對甲方提出的合理改進(jìn)意見進(jìn)行采納和改進(jìn)。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)按照約定向乙方專業(yè)支持服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。4.3丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定享受乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠款。6.3丙方未按照約定專業(yè)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條法律名詞及解釋7.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設(shè)施。7.2物業(yè)管理公司：指乙方。7.3第三方服務(wù)供應(yīng)商：指丙方。7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.5第三方服務(wù)費(fèi)用：指丙方為向乙方專業(yè)支持服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的意義和目的以及弱化甲方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的意義和目的在于確保乙方在