兩層店面出租合同范本(2024版)

兩層店面出租合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情況1.1甲方出租的店面位于____________________（地址），店面結(jié)構(gòu)為兩層，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的店面為甲方上述店面。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營范圍為____________________，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.店面鑰匙交接記錄6.店面使用和維修保養(yǎng)手冊7.經(jīng)營范圍許可證明文件8.店面恢復(fù)原狀證明文件9.合同解除或變更協(xié)議10.訴訟仲裁相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面：指合同規(guī)定租賃起始日期甲方未能將店面交付乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定支付租金的日期乙方未能支付足額租金。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變店面的結(jié)構(gòu)和原有用途。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞：指乙方在使用店面的過程中，由于疏忽或不當(dāng)操作導(dǎo)致的店面損壞。5.提前解除合同：指合同履行期內(nèi)，乙方或甲方提前要求解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店面的使用費。5.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務(wù)所需支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃店面上允許進(jìn)行商業(yè)活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并調(diào)整租賃起始日期。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對支付記錄，如有差錯，及時糾正，并確保租金按時支付。3.店面使用和維修保養(yǎng)：解決辦法：按照店面使用和維修保養(yǎng)手冊進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。4.變更經(jīng)營范圍：解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲方同意后實施。5.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定提前通