2024版買房房地產(chǎn)借款合同

2024版買房房地產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下借款合同：一、借款金額1.甲方購買乙方房地產(chǎn)所需借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率將按調(diào)整后的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房地產(chǎn)作為借款抵押，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。六、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.如甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方銀行賬戶信息

3.抵押登記證明文件

4.借款合同還款計(jì)劃表

5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和金額還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的目的使用借款。

3.甲方違反法律法規(guī)：指甲方在履行合同過程中，違反國家和地方法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金支持，向貸款人申請(qǐng)借款的一方。

2.貸款人：指提供資金支持，向借款人發(fā)放貸款的一方。

3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)享有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定的違約金利率計(jì)算違約金；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟手段追討欠款。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：通知甲方改正，違約使用借款的部分按約定的違約金利率計(jì)算違約金；如甲方仍不改正，可提前收回借款。

3.甲方違反法律法規(guī)：

解決辦法：立即通知甲方停止違法行為，如甲方不聽勸阻，可依法采取訴訟手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購買房產(chǎn)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

2.企業(yè)購買房產(chǎn)，需要向銀行或