2024版房屋出租協(xié)議范本

2024版房屋出租協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋，或提供不符合協(xié)議約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋設(shè)施使用說明5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.租賃合同解除/變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋或未提供維修服務(wù)。5.甲方提前收回房屋未提前一個(gè)月通知乙方。6.乙方提前解除租賃合同未書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，按照房屋設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免不必要的損壞。2.租金支付：按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.提前解除/變更合同：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.違約行為：嚴(yán)格按照本合同第七條的規(guī)定處理。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟