2024年房屋抵押借款合同范例（4篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同范例抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。借方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：

_____

乙方：

_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款合同范例（2）立合同單位：胯款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：借方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：2024年房屋抵押借款合同范例（3）合同編號：【編號】出借人（甲方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證件號碼】借款人（乙方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證件號碼】為了確認甲方與乙方之間就房屋抵押借款事項的權(quán)益和義務，雙方根據(jù)自愿、平等、自由的原則達成如下協(xié)議：一、借款金額：1.甲方同意向乙方出借【借款金額】人民幣，借款方式為房屋抵押借款。2.乙方應當就借款金額向甲方支付相應的借款利息，利息支付方式為【利息支付方式】。二、借款期限：1.借款期限為【借款期限】自簽訂本協(xié)議之日起。2.若乙方未能按照約定的期限償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。三、抵押物：1.乙方應當將位于【房屋地址】的房產(chǎn)作為抵押物。房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押手續(xù)等相關(guān)文件應當由乙方提供。2.若乙方未能按照約定的期限償還借款本金和利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償。四、還款方式：1.乙方應當按照約定的還款期限按時足額償還借款本金和利息。2.還款方式為【還款方式】，乙方應當在還款日前將款項支付至甲方指定的賬戶。五、違約責任：1.若乙方未能按照約定的還款期限償還借款本金和利息，應當支付逾期違約金。2.若乙方在借款期限屆滿時未能按時償還借款本金和利息，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。六、其他事項：1.本協(xié)議自簽訂之日生效，至借款全部清償之日終止。2.本協(xié)議如有爭議，應當遵循中華人民共和國法律進行解決。本借款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂日期：【備注】本合同一經(jīng)簽字蓋章即為生效，甲乙雙方應當遵守本協(xié)議的約定。2024年房屋抵押借款合同范例（4）房屋抵押借款合同借款人：（甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：出借人：（乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：為明確雙方在借款和抵押事項上的權(quán)益和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本房屋抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）。第一條借款基本信息：1.1借款數(shù)額：人民幣（大寫）元整（小寫）1.2借款利率：%（年利率，以年為單位）1.3借款期限：年（以年為單位）1.4還款方式：（選擇適用并在下方劃上“√”）（）等額本息還款方式：借款人按照月還款，每月償還利息和本金之和相等。（）等額本金還款方式：借款人按照月還款，每月償還的本金相同，利息逐月減少。1.5借款用途：詳見附件。第二條抵押物信息：2.1抵押物名稱（地址）：2.2抵押物權(quán)屬：抵押物為借款人所有，并不存在其他所有權(quán)糾紛。2.3抵押物評估價值：人民幣（大寫）元整（小寫）2.4抵押物權(quán)利證書號碼：第三條借款條件：3.1借款人應當提供以下材料：（1）身份證明：借款人提供有效身份證明文件原件及復印件。（2）收入證明：借款人提供近三個月銀行流水、工資單等收入證明材料。（3）房產(chǎn)證明：借款人提供抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。（4）其他材料：借款人根據(jù)需要提供的其他證明文件。3.2借款人保證提供的材料真實、完整、有效，如有虛假，借款人承擔一切責任。第四條借款發(fā)放及利息支付：4.1借款人應當提供符合中國法律規(guī)定的資料，以便于出借人對借款人信用、還款能力進行審核，并根據(jù)審核情況決定是否同意借款。4.2借款人提供的資料符合出借人要求，出借人同意借款后，借款人應當辦理相關(guān)手續(xù)，并由借款人在借款發(fā)放時出具借款人有效身份證明文件原件。4.3借款人在收到借款數(shù)額后，應當按照約定的還款方式和還款期限按時還款。4.4借款利息按照約定的年利率和計算方法計息，并按照約定的還款方式一并還清。4.5借款人應當將還款數(shù)額存入出借人指定的賬戶，或者按照雙方約定的方式進行還款。第五條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓：5.1出借人在借款合同生效之日起，有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后出借人的權(quán)利和義務由受讓人繼承。5.2借款人同意出借人在將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，將本合同和相關(guān)抵押物的材料進行轉(zhuǎn)讓。5.3借款人同意在出借人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方前，不對抵押物進行處分、變更或解除抵押。第六條違約責任：6.1如果借款人未按時按約還款，則應當按照逾期天數(shù)和逾期金額按照日息萬分之的標準向出借人支付罰息。6.2如果借款人嚴重違約（包括但不限于提供虛假材料、挪用借款用途等），出借人有權(quán)費用，并有權(quán)要求借款人提前償還全部借