2024版買房開發(fā)商借款合同

2024版買房開發(fā)商借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所需資金，向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方購買的乙方房地產(chǎn)項目為：____________________（項目名稱），項目地址：____________________（項目地址）。1.3借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。1.4借款利率為年利率__________%，按月計息。1.5甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。二、還款事項2.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在每個還款日前，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法收回借款房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。三、擔(dān)保事項3.1甲方以其購買的房地產(chǎn)項目為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方承諾在借款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，按照約定向甲方提供購房貸款服務(wù)，并確保甲方按時獲得貸款。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。4.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并支付相關(guān)費用。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和履行。6.2甲乙雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方購買的乙方房地產(chǎn)項目相關(guān)文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方貸款資質(zhì)證明文件

4.借款合同書面文件

5.抵押物權(quán)屬證明文件

6.還款計劃表

7.逾期還款證明文件

8.違約金計算公式相關(guān)文件

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。

2.甲方未按約定使用購房貸款：甲方未按照約定使用乙方提供的購房貸款服務(wù)。

3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保，或未按約定使用抵押物。

4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)：乙方未按照約定向甲方提供購房貸款服務(wù)。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，購買乙方房地產(chǎn)項目的個人或單位。

2.乙方：指貸款人，提供房地產(chǎn)項目購房貸款服務(wù)的個人或單位。

3.借款：指甲方因購買乙方房地產(chǎn)項目所需資金，向乙方申請的貸款。

4.還款：指甲方按照約定的方式和期限，償還借款本息的行為。

5.抵押擔(dān)保：指甲方以其購買的房地產(chǎn)項目為借款提供的擔(dān)保方式。

6.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

乙方發(fā)送催款通知，提醒甲方按時還款。

乙方依法收回借款房產(chǎn)，直至甲方償還借款本息。

2.甲方未按約定使用購房貸款：

乙方與甲方溝通，要求甲方按照約定使用購房貸款服務(wù)。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：

乙方要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)，提供抵押物權(quán)屬證明等。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)：

乙方應(yīng)及時向甲方提供購房貸款服務(wù)，確保甲方按時獲得貸款。

乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.甲方因購買房地產(chǎn)項目所需資金，向乙方申請購房貸款。

3.甲乙雙方簽訂借款合同，明確借款金額