2024版商鋪買賣合同范本

2024版最新商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌撼鲑u人擁有的位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________（大廈/小區(qū)/商場）的商鋪，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為__________平方米，其中實(shí)用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)/其他狀態(tài)）。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪總價(jià)：買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買本商鋪。2.2支付方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買受人未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付__________%的逾期違約金。第三條商鋪交付及過戶3.1商鋪交付：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條商鋪權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買受人權(quán)益的情況。4.2買受人自本合同簽訂之日起，享有商鋪的使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利。4.3買受人應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀說明4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共維修基金相關(guān)文件6.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式7.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.買賣雙方身份證明9.授權(quán)委托書（如有代理人）10.商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人未按期支付款項(xiàng)，視為違約。2.出賣人未按期交付商鋪，視為違約。3.出賣人未如實(shí)告知商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，視為違約。4.買受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.雙方未按合同約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。6.任何一方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指出賣人對(duì)商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買受人：指購買商鋪并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.首付款：指買受人按照合同約定首次支付的款項(xiàng)。4.逾期違約金：指買受人未按期支付款項(xiàng)所需支付的違約費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指買受人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。6.公共維修基金：指為維護(hù)商鋪公共部位及設(shè)施正常運(yùn)行而設(shè)立的基金。7.過戶稅費(fèi)：指商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人未按期支付款項(xiàng)：出賣人可與買受人協(xié)商延期支付，或依法向法院提起訴訟。2.出賣人未按期交付商鋪：出賣人應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，并支付逾期違約金。3.商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并協(xié)助解決糾紛。如出賣人未如實(shí)告知，買受人可要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致糾紛，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.合同變更或解除協(xié)商不成：雙方可向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自