南京影劇院租賃合同模板

南京影劇院租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于江蘇省南京市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________，房屋面積：____平方米。1.3甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利，且該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，適合乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的續(xù)期手續(xù)，確保乙方合法使用房產(chǎn)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金，不得提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)照片等。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)照片4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除租賃合同：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付租金：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金給甲方。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)：乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除租賃合同：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃方為商業(yè)用途租賃房產(chǎn)。