醫(yī)療美容中心租賃協(xié)議

醫(yī)療美容中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于開展醫(yī)療美容業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃房產(chǎn)的使用3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方代表身份證明文件5.租賃房產(chǎn)平面圖6.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方支付租金延誤解決辦法：乙方支付滯納金，如有需要，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變租賃房產(chǎn)用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原用途，如有需要，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)