寫字樓短期租賃

寫字樓短期租賃合同編號：__________寫字樓短期租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2寫字樓的設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該寫字樓僅為__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責寫字樓的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條房屋交付及歸還7.1甲方應在租賃開始日期，將寫字樓交付乙方使用。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并負責清理場地，恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓短期租賃合同正本2.寫字樓短期租賃合同副本3.寫字樓平面圖4.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付寫字樓：指租賃開始日期后，甲方未能按時將寫字樓交付乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期后，乙方未能按時支付租金。3.乙方未按約定使用寫字樓：指乙方未按照合同約定的租賃用途使用寫字樓。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：指合同約定的維修責任范圍內(nèi)，甲方未能按時進行維修保養(yǎng)。5.乙方未按約定投保保險：指租賃開始日期后，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)向保險公司投?；痣U、盜竊險等必要的保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃寫字樓的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃的寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備投保的火險、盜竊險等必要的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付寫字樓。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付寫字樓，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用寫字樓。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的租賃用途使用寫字樓。4.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時進行維修保養(yǎng)。5.問題：乙方未按約定投保保險。解決辦法：甲方應提醒乙方投保保險，并要求