房屋買賣合同書安全設施交易合同

房屋買賣合同書安全設施交易合同合同編號：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋結構及面積：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋土地使用權證號：____________________四、交易內容4.1賣方同意將上述房屋所有權及土地使用權轉讓給買方。4.2買方同意購買上述房屋所有權及土地使用權，并支付房價款。4.3房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4房價款支付方式：4.4.1買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付房價款的______%；4.4.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付房價款的______%；4.4.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付房價款的______%。4.5買方未按約定時間支付房價款，應按照逾期付款金額的______%支付違約金。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。5.3過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。六、合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前______天書面通知對方，并經對方同意。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.付款憑證復印件6.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.付款憑證復印件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期付款：買方未按約定時間支付房價款，視為違約行為。2.賣方逾期交付：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內，將房屋及附屬設施交付給買方，視為違約行為。3.合同變更或解除未經對方同意：任何一方未經對方同意，要求變更或解除合同，視為違約行為。4.未履行其他約定：雙方在履行本合同過程中，如有其他約定未履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔房屋所有權及土地使用權轉讓義務的一方。2.買方：指本合同中承擔購買房屋所有權及土地使用權義務的一方。3.房價款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋所有權及土地使用權的價款。4.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，并明確延期后的付款期限。若買方仍不履行，賣方可以依法申請訴訟解決。2.賣方逾期交付：賣方應承擔逾期交付的責任，買方可以要求賣方支付違約金或解除合同。3.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經對方同意。若對方不同意，要求變更或解除合同的一方應承擔違約責任。4.未履行其他約定：雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務。若一方未履行，對方可以要求履行，并有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場