演播室租賃協(xié)議范本

演播室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、演播室基本信息1.1演播室地址：__________1.2演播室面積：__________平方米1.3演播室設(shè)施：__________（詳細設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離演播室，并將演播室恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的演播室設(shè)施清單使用演播室，不得擅自改變演播室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用演播室，確保演播室的安全和正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致演播室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期內(nèi)，演播室的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)遵守甲方的維修保養(yǎng)規(guī)定，不得干擾甲方的維修保養(yǎng)工作。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在演播室拍攝、制作的作品及甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離演播室的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：演播室設(shè)施清單一、附件列表：1.演播室設(shè)施清單2.乙方作品版權(quán)證明文件3.保密協(xié)議4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方逾期遷離演播室：未按照本協(xié)議約定的期限遷離演播室。3.乙方擅自改變演播室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，改變演播室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。5.乙方未按照約定使用演播室：未按照甲方提供的演播室設(shè)施清單使用演播室。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有演播室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃演播室并使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用演播室而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金，必要時可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.乙方逾期遷離演播室：及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決遷離事宜，必要時可采取法律手段要求乙方遷離。3.乙方擅自改變演播室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：立即制止乙方的行為，要求其恢復(fù)演播室原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：立即與乙方溝通，要求其停止泄露行為，并采取補救措施，必要時可采取法律手段追究乙方責(zé)任。5.乙方未按照約定使用演播室：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用演播室，并采取必要的監(jiān)督措施。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租