2024版簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置：____________________2.場(chǎng)地面積：____________________3.場(chǎng)地用途：____________________4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金總額：____________________3.租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________（2）每次支付金額：____________________（3）支付方式：____________________五、押金1.押金金額：____________________2.押金支付時(shí)間：____________________3.押金退還條件：____________________六、租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（3）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂丟垃圾。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.場(chǎng)地維護(hù)：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)。（2）乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：____________________（2）甲方未能按約定維修場(chǎng)地的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定用途使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____________________（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為：____________________八、合同的變更、解除與終止1.合同的變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同的解除：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.合同終止：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃場(chǎng)地平面圖多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)。11.2甲方緊急處置權(quán)：（1）在緊急情況下，為保障租賃場(chǎng)地安全，甲方有權(quán)立即進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的處置。（2）緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或人為事故。11.3甲方對(duì)乙方使用場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除合同。11.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：（1）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。（2）乙方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：（1）在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)租。（2）若甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)使用場(chǎng)地，直至找到新的租賃場(chǎng)地。12.2乙方對(duì)場(chǎng)地的改良權(quán)：（1）乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改良，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要。（2）改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按改良費(fèi)用的剩余價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。12.3乙方對(duì)甲方維修義務(wù)的監(jiān)督權(quán)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。（2）若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。12.4乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)權(quán)：（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。（2）乙方因甲方違約造成的損失，有權(quán)要求甲方賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.1中介服務(wù)條款：（2）中介方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂的中介服務(wù)合同約定。13.2中介費(fèi)用的承擔(dān)：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付給中介方。（2）中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付給中介方。13.3中介方的責(zé)任：（1）中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。13.4中介方的保密義務(wù)：（1）中介方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。（2）若中介方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，視為乙方違約。3.任何一方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，視為違約。4.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模暈橐曳竭`約。5.甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場(chǎng)地出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用場(chǎng)地。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，消除安全隱患，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。4.問(wèn)題：租賃期間，場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人具有約束力，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地。