2024二手房買賣合同簽訂

編號(hào)：__________2024二手房買賣合同簽訂甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同簽訂合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水、電、煤氣等費(fèi)用9.4戶口遷移第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同復(fù)印件第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二章：合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3地址：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3地址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3見證人信息1.3.1姓名：____________1.3.2身份證號(hào)：____________1.3.3地址：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1坐落：____________2.1.2棟號(hào)：____________2.1.3門牌號(hào)：____________2.1.4小區(qū)名稱：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：____________2.2.2建筑面積：____________2.2.3套內(nèi)面積：____________2.2.4建筑層數(shù)：____________2.3房屋面積2.3.1總面積：____________2.3.2使用面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：____________3.2定金支付3.2.1定金金額：____________3.2.2支付時(shí)間：____________3.2.3支付方式：____________3.3首付款支付3.3.1首付款金額：____________3.3.2支付時(shí)間：____________3.3.3支付方式：____________3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：____________3.4.2貸款銀行：____________3.4.3貸款審批：____________3.5尾款支付3.5.1尾款金額：____________3.5.2支付時(shí)間：____________3.5.3支付方式：____________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：____________4.1.2交付條件：____________4.2交付條件：____________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶部門：____________4.3.2過戶時(shí)間：____________4.3.3過戶費(fèi)用：____________4.4過戶費(fèi)用：____________第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1保證期限：____________5.1.2保證內(nèi)容：____________5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任方：____________5.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________5.3維修費(fèi)用：____________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________6.1.2變更程序：____________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：____________6.2.2解除程序：____________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為出賣人所在地人民法院。第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.1.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在過戶時(shí)一次性支付交易稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.3水、電、煤氣等費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：買受人自交付之日起承擔(dān)水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用。9.4戶口遷移9.4.1遷移責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.4.2遷移時(shí)間：出賣人應(yīng)在交付后__日內(nèi)完成戶口遷移。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1證件號(hào)碼：____________10.1.2證件日期：____________10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.1證件號(hào)碼：____________10.2.2證件日期：____________10.3房屋買賣合同復(fù)印件10.3.1合同編號(hào)：____________10.3.2合同日期：____________第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字[此處附出賣人簽字欄]11.2買受人簽字[此處附買受人簽字欄]11.3見證人簽字[此處附見證人簽字欄]第十二章：合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1.1買受人支付定金；12.2.1.2買受人支付首付款；12.2.1.3貸款審批通過；12.2.1.4房屋過戶完成。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.1.1補(bǔ)充事項(xiàng)一：____________13.1.2補(bǔ)充事項(xiàng)二：____________13.1.3補(bǔ)充事項(xiàng)三：____________第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____________14.1.1出賣人保留份數(shù)：____________14.1.2買受人保留份數(shù)：____________14.1.3見證人保留份數(shù)：____________14.2合同副本份數(shù)：____________14.2.1出賣人保留份數(shù)：____________14.2.2買受人保留份數(shù)：____________14.2.3見證人保留份數(shù)：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及存在的問題等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方提前交房如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際交付時(shí)間調(diào)整交付日期及相應(yīng)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付稅費(fèi)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.2乙方貸款責(zé)任如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款審批及還款事宜，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方收房檢查乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并在收房確認(rèn)書中簽字確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或第三方中介協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向雙方明確中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用金額及支付方式。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題，協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。3.3中介違約如第三方中介未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.水、電、煤氣等費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.戶口遷移證明復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件12.房屋交付確認(rèn)書13.質(zhì)量保證書14.維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、稅費(fèi)或貸款。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行戶口遷移責(zé)任。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.貸款：指買受人通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)