商服用房買賣合同

商服用房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下商服用房的所有權(quán)人，具備出售該商服用房的合法權(quán)利。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的合法購(gòu)買人，具備購(gòu)買該商服用房的合法權(quán)利。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商服用房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證交易安全、合法、順利進(jìn)行。第二章商服用房基本信息2.1商服用房位置商服用房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2商服用房面積商服用房的總建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體戶型面積為_(kāi)_________平方米。2.3商服用房用途商服用房用途為_(kāi)_________，包括但不限于辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，商服用房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2.2乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商服用房權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將商服用房交付乙方使用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限，向甲方支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付商服用房，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，每逾期一日，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.1.2甲方如存在虛假宣傳、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如存在違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在房屋達(dá)到以下條件時(shí)，向乙方交付商服用房：（1）商服用房已取得房屋所有權(quán)證；（2）商服用房已通過(guò)消防、環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；（3）商服用房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在接收商服用房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合交付條件。6.2交付手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在交付商服用房時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他與房屋交付相關(guān)的法律文件。6.2.2乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照約定條件交付。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方應(yīng)保證商服用房符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.2.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.2.2整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。第八章維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年；（2）房屋裝修保修期限為_(kāi)_________年；（3）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_________年。8.2維修費(fèi)用8.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向合同備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。10.3.2備案完成后，甲乙雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商服用房平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一章房屋過(guò)戶11.1過(guò)戶手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。11.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。11.2過(guò)戶期限11.2.1乙方應(yīng)在支付完畢全部購(gòu)房款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2.2甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售商服用房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商服用房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。12.2.2本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出及可得利益損失。第十五章其他15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（