2024房地產(chǎn)借款抵押合同范文

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)借款抵押合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)借款抵押合同范文合同目錄第一章：借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四章：利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七章：借款的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1借款的轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：抵押物的保管與處置10.1抵押物的保管10.2抵押物的處置第十一章：合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2附件二：借款人信用報(bào)告13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章：借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的全稱：____________1.1.2借款人的地址：____________1.1.3借款人的聯(lián)系人：____________1.1.4借款人的聯(lián)系電話：____________1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人的全稱：____________1.2.2抵押人的地址：____________1.2.3抵押人的聯(lián)系人：____________1.2.4抵押人的聯(lián)系電話：____________第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總額：____________元人民幣2.1.2借款分期情況：____________2.2借款用途2.2.1借款的具體用途：____________2.2.2借款使用的時(shí)間范圍：____________第三章：借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款的起始日期：____________3.1.2借款的結(jié)束日期：____________3.1.3借款的期限總計(jì)：____________個(gè)月3.2還款方式3.2.1還款方式：____________3.2.2還款日期和次數(shù)：____________3.2.3還款金額：____________第四章：利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1借款年利率：____________%4.1.2利率的確定方式：____________4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款手續(xù)費(fèi)：____________元4.2.2其他費(fèi)用：____________第五章：抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物的描述5.1.1抵押物的位置：____________5.1.2抵押物的面積：____________平方米5.1.3抵押物的結(jié)構(gòu)：____________5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值：____________元人民幣5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________5.2.3評(píng)估日期：____________第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1抵押權(quán)的設(shè)立日期：____________6.1.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：____________6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)：____________6.2.2其他債權(quán)人的權(quán)利：____________第七章：借款的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1借款的轉(zhuǎn)讓7.1.1借款轉(zhuǎn)讓的條件：____________7.1.2借款轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：____________7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：____________7.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：____________第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：抵押物的保管與處置10.1抵押物的保管10.2抵押物的處置第十一章：合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2附件二：借款人信用報(bào)告13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前還款罰金1.1若甲方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款金額的____________%。1.2提前還款罰金的計(jì)算方式為：提前還款金額×____________%。附加條款二：違約金2.1若甲方未能按照合同約定的期限和金額進(jìn)行還款，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額為未還款金額的____________%。2.2違約金的計(jì)算方式為：未還款金額×____________%。附加條款三：抵押物保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)在借款期間為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同到期后立即解除保險(xiǎn)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：貸款額度調(diào)整4.1若乙方在合同期限內(nèi)需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。4.2調(diào)整后的貸款額度需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款五：貸款利率調(diào)整5.1若乙方在合同期限內(nèi)需要調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。5.2調(diào)整后的利率不得高于市場(chǎng)利率，并需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款六：貸款展期6.1若乙方在合同期限內(nèi)需要展期，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。6.2展期期限、利率及還款計(jì)劃等事項(xiàng)需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在本次貸款交易中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為____________元。7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在貸款發(fā)放前一次性支付。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)提供的信息及文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。8.2若因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：保密協(xié)議9.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加條款十：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.借款人信用報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款額度調(diào)整協(xié)議5.貸款利率調(diào)整協(xié)議6.貸款展期協(xié)議7.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額進(jìn)行還款2.甲方提前還款未支付提前還款罰金3.甲方未為抵押物投?；虮ｋU(xiǎn)金額不足4.乙方未按約定的期限和金額提供貸款5.乙方未按約定的利率提供貸款6.乙方未按約定的期限履行貸款展期協(xié)議7.第三方中介提供的信息及文件不真實(shí)、準(zhǔn)確、合法8.第三方中介未履行保密協(xié)議9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指用于擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將抵押物設(shè)定為借款擔(dān)保的所有人。4.抵押權(quán)：指抵押人因借款合同而設(shè)定的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款罰金：指甲方提前還款所需支付的額外費(fèi)用。7.貸款額度：指乙方同意向甲方提供的最高借款金額。8.貸款利率：指乙方提供貸款所需收取的年利率。9.貸款展期：指在原貸款到期后，經(jīng)甲乙雙方同意，延長(zhǎng)貸款期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前還款罰金計(jì)算方式不明確解決辦法：參照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定的支付方式和金額進(jìn)行支付。3.貸款額度調(diào)整不符合約定解決辦法：參照合同約定的條件和程序進(jìn)行調(diào)整。4.貸款利率調(diào)整不符合約定解決辦法：參照合同約定的條件和程序進(jìn)行調(diào)整。5.貸款展期條件不符合約定解決辦法：參照合同約定的條件和程序進(jìn)行展期。6.中介提供的信息不準(zhǔn)確解決辦法：要求中介提供準(zhǔn)確的信息，并可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.保密信息泄露解決辦法：與泄露方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景