游泳館租賃承包合同范本

游泳館租賃承包合同范本合同編號：__________游泳館租賃承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的游泳館，位于__________，游泳館的建筑面積為__________平方米。1.2游泳館的設(shè)施包括：__________等，具體設(shè)施狀況以游泳館實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將游泳館交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條游泳館的經(jīng)營與管理4.1乙方須按照甲方提供的游泳館經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保游泳館的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證游泳館內(nèi)的設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致游泳館無法正常營業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變游泳館的使用性質(zhì)，不得在游泳館內(nèi)從事違法活動。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館的日常清潔、衛(wèi)生和管理工作，確保游泳館的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第五條保險5.1乙方應(yīng)向甲方投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險合同簽訂后，乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，游泳館的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將游泳館的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將游泳館交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.游泳館產(chǎn)權(quán)證明文件2.游泳館設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)綜合保險保單4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供游泳館，或游泳館設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營管理游泳館，導(dǎo)致游泳館無法正常運營。4.乙方未按約定投保商業(yè)綜合保險，或保險單未經(jīng)甲方備案。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)游泳館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。6.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳館產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租游泳館并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的游泳館租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃游泳館的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.商業(yè)綜合保險：指為游泳館設(shè)施設(shè)備投保的各類保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.游泳館設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常營業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保游泳館正常運營。2.乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，遲延支付的租金應(yīng)支付滯納金。3.乙方未按約定經(jīng)營管理游泳館。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.保險單未備案。解決辦法：乙方應(yīng)及時將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.雙方就合同變更或解除產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有游泳館產(chǎn)權(quán)，希望