萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任

萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確違約責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本違約責(zé)任條款，以共同遵守。第一條違約行為1.1甲方違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2乙方違約行為乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額賠償，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方損失金額×1%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約金=應(yīng)付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。第三條違約賠償3.1因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第四條違約爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2雙方在解決違約爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持克制、尊重對(duì)方，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本違約責(zé)任條款與合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。5.2本違約責(zé)任條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本違約責(zé)任條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.業(yè)主身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定履行其他義務(wù)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害2.乙方違約行為未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按合同約定履行其他義務(wù)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的前期物業(yè)管理、日常物業(yè)管理等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.損失金額：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.逾期付款違約金：指乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景