梨園承包合同簽訂方式

梨園承包合同簽訂方式合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包范圍與期限1.1承包范圍：園區(qū)內(nèi)所有果樹及其附屬設(shè)施。1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），按年支付。2.2乙方支付承包金的方式為：每年__月__日前支付當(dāng)年承包金。第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)果樹的收益權(quán)。（2）有權(quán)對園區(qū)進行合理規(guī)劃、經(jīng)營和管理。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。3.2承包方義務(wù)：（1）按約定支付承包金。（2）合理使用園區(qū)，保證果樹生長良好，不得擅自改變園區(qū)用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同，確保合同條款得到遵守。（2）要求乙方按約定支付承包金。4.2甲方義務(wù)：（1）提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水源等。（2）提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。（3）保障乙方在園區(qū)內(nèi)的安全，維護園區(qū)內(nèi)的治安秩序。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同。5.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園承包合同簽訂方式2.承包方詳細(xì)信息表3.甲方詳細(xì)信息表4.園區(qū)現(xiàn)狀評估報告5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持清單6.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提供證明7.合同變更與解除協(xié)議書8.違約責(zé)任賠償計算公式9.爭議解決方式說明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金2.乙方擅自改變園區(qū)用途3.乙方未合理使用園區(qū)，導(dǎo)致果樹生長不良4.甲方未提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料5.甲方未提供必要的技術(shù)支持或安全保障6.甲方無故解除或變更合同7.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為獲得園區(qū)承包權(quán)而支付給甲方的費用。2.園區(qū)：指甲方擁有經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的梨園。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方延遲支付，甲方可提醒乙方按時支付，必要時可協(xié)商延期支付或采取法律手段追討。2.園區(qū)用途變更問題：乙方擅自改變園區(qū)用途時，甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。3.果樹生長管理問題：乙方未合理管理導(dǎo)致果樹生長不良，甲方有權(quán)要求乙方改進管理方式，必要時可提供技術(shù)支持。4.基礎(chǔ)設(shè)施提供問題：如甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，乙方可要求甲方盡快提供，必要時可協(xié)商解決或采取法律手段。5.技術(shù)支持問題：如甲方未提供約定技術(shù)支持，乙方可要求甲方提供，必要時可協(xié)商解決或采取法律手段。6.合同變更與解除問題：如甲方無故要求變更或解除合同，乙方有權(quán)拒絕，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決問題：如雙方協(xié)商不成，乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有梨園經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，希望將園區(qū)承包給乙方經(jīng)營。2.乙方有意承包園區(qū)，并具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)驗。3.雙方希望通過簽訂合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。4.雙方在合同履行過程中遇到問題，需要明確違