物業(yè)招投標(biāo)策略解析

物業(yè)招投標(biāo)策略解析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)服務(wù)需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員，并確保人員的素質(zhì)和專業(yè)能力。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，并確保其安全可靠。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的____天內(nèi)，給予答復(fù)。2.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后的____天內(nèi)，給予答復(fù)。3.2雙方確認(rèn)報(bào)價(jià)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的報(bào)價(jià)提供服務(wù)。3.3如乙方提供的服務(wù)發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，并采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.服務(wù)質(zhì)量管理制度6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或答復(fù)。3.未經(jīng)甲方同意，擅自增加費(fèi)用。4.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.未按照約定履行保密義務(wù)。6.未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，提供的物業(yè)管理和服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)滿足甲方的要求程度。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：及時(shí)向乙方提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定解決費(fèi)用爭(zhēng)議。3.泄露商業(yè)秘密或機(jī)密信息：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)需求方尋找物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方。2.雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行談判