新洲區(qū)倉埠街新農(nóng)村建設(shè)總體綜合規(guī)劃情況匯報

新洲區(qū)倉埠街新農(nóng)村建設(shè)總體計劃情況匯報公布日期：12月26日||[小中大]一、倉埠街基礎(chǔ)情況倉埠街地處新洲西北部，東倚倒水，西濱武湖和黃陂六指街毗鄰，南接陽邏開發(fā)區(qū)，北抵紅安縣太平橋鎮(zhèn)，版圖面積175平方公里，轄61個行政村、6個小區(qū)居委會、4個農(nóng)業(yè)大隊，459個自然灣，總?cè)丝?.71萬人。109省道直通南北，318國道橫貫東西，武漢外環(huán)和武英高速在境內(nèi)交匯。倉埠是全省歷史文化名鎮(zhèn)、全省城市建設(shè)關(guān)鍵中心鎮(zhèn)和全市賞花游關(guān)鍵中心鎮(zhèn)。市級文物保護(hù)單位徐源泉公館回溯著倉埠民國史事，新洲二中傳承著倉埠人民尊師重教美德，報祖寺展現(xiàn)了佛學(xué)文化淵源，湖北人民革命大學(xué)舊址和林家大灣愛國主義教育基地平添了倉埠人民紅色記憶。新建省級關(guān)鍵中心鎮(zhèn)項目倉埠文化廣場占地面積40余畝，各項配套設(shè)施完善，可滿足倉埠街主城區(qū)人民群眾文化休閑娛樂需求，開源路改造和新城大道（廣源路）新建等關(guān)鍵中心鎮(zhèn)項目正在實施建設(shè)。全街工業(yè)已形成服裝加工、新型建材、塑料制品、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等多個門類，農(nóng)業(yè)以桂花為主花卉苗木企業(yè)38家，種植面積1.7萬畝，正在成為全省精品桂花之鄉(xiāng)。二、倉埠街新農(nóng)村建設(shè)總體計劃倉埠街新農(nóng)村建設(shè)將以109省道，318國道及周武公路為骨架，結(jié)合“新型工業(yè)新街、生態(tài)農(nóng)業(yè)大街、文化旅游名街，把倉埠建設(shè)成為陽邏開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)和休閑后花園，建成新（洲）、紅（安）、黃（陂）‘金三角’著名重鎮(zhèn)”發(fā)展定位實施建設(shè)。在武英高速以南建設(shè)倉陽產(chǎn)業(yè)園，承接陽邏開發(fā)區(qū)輻射發(fā)展新型工業(yè)，武英高速以北打造以種植桂花為主花卉苗木產(chǎn)業(yè)，武湖周圍地域和倒水河沿線發(fā)展名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)，沿109省道計劃建設(shè)畢鋪中心村、周鋪中心村、倉埠中心小區(qū)、靠山中心小區(qū)和方楊中心小區(qū)，在318國道境內(nèi)東端計劃建設(shè)叢林中心村，在周武公路倉埠境內(nèi)西端計劃建設(shè)楊裴中心村。至2030年，在全方面完成周鋪中心村建設(shè)同時，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，經(jīng)過多元化、市場化運作，逐步完善7個中心村（小區(qū)）各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)全街100%人口居住在中心村和中心小區(qū)，形成“四化同時”協(xié)調(diào)發(fā)展新農(nóng)村格局。三、總體建設(shè)目標(biāo)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃（一）中心村、中心小區(qū)規(guī)模：全街計劃建設(shè)4個中心村、3個中心小區(qū)，其中周鋪中心村集并14個行政村（小區(qū)）、81個自然灣、4452戶、18327人；畢鋪中心村集并5個行政村、57個自然灣、2839戶、10259人；楊裴中心村集并11個行政村和4個農(nóng)業(yè)大隊、74個自然灣、2492戶、9945人；叢林中心村集并7個行政村、30個自然灣、1783戶、6999人；倉埠中心小區(qū)集并12個行政村（小區(qū)）、71個自然灣、7027戶、23626人；方楊中心小區(qū)集并12個行政村（小區(qū)）、104個自然灣、4932戶、19301人；靠山中心小區(qū)集并6個行政村、42個自然灣、2154戶、8643人。至關(guān)鍵建設(shè)周鋪中心村，其它6個中心村（小區(qū)）將根據(jù)區(qū)、街總體計劃分批次實施建設(shè)。（二）農(nóng)民新房建設(shè)計劃：農(nóng)民新房統(tǒng)一設(shè)計計劃建設(shè)居住小區(qū)，臨街面建設(shè)兩層、三層樓連體獨居，其它建六層樓多層住宅樓。周鋪中心村建5個居住小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓36萬平方米；畢鋪中心村建2個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓21.6萬平方米；楊裴中心村建2個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓14.4萬平方米；叢林中心村建1個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓10.8萬平方米；倉埠中心小區(qū)建7個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓63萬平方米；靠山中心小區(qū)建1個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓18萬平方米；方楊中心小區(qū)建4個小區(qū)，計劃建設(shè)住宅樓36萬平方米。全街7個中心村（小區(qū)）節(jié)省宅基地面積（拆并71個行政村、小區(qū)和農(nóng)業(yè)大隊）16684.7畝。（三）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：中心村和中心小區(qū)建設(shè)將配套建設(shè)一系列公共服務(wù)設(shè)施。建成規(guī)范化初級中學(xué)2所、小學(xué)7所、幼稚園10所；以倉埠中心衛(wèi)生院為依靠，每個中心村（小區(qū)）設(shè)置一個醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站；依據(jù)村（居）委會分布特點，配套建設(shè)村委會、居民委員會辦公區(qū)、小區(qū)管理辦公室、文化（圖書）室、健身娛樂場所及小區(qū)道路、綠化等公共服務(wù)實施。（四）產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃：倉埠街新農(nóng)村建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將充足利用地理區(qū)位優(yōu)勢，承接陽邏開發(fā)區(qū)輻射，彰顯農(nóng)業(yè)特色，挖掘深厚歷史文化資源。一是突破性發(fā)展新型工業(yè)。充足利用倉陽產(chǎn)業(yè)園納入陽邏開發(fā)區(qū)統(tǒng)一計劃建設(shè)契機(jī)，加緊倉陽產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，以洲晨制衣為龍頭，壯大服裝加工產(chǎn)業(yè)；以萬國石材園區(qū)建設(shè)為契機(jī)，做強(qiáng)建材產(chǎn)業(yè)；以海帆工貿(mào)、東林工貿(mào)為示范，振興塑料制品產(chǎn)業(yè)；以格林美落戶倉陽產(chǎn)業(yè)園為起點，加速推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二是打造現(xiàn)代城市農(nóng)業(yè)板塊。在武英高速以北，發(fā)展以桂花種植為主花卉苗木產(chǎn)業(yè)，建成花果山桂花品種展示基地、海帆丹桂種植及婚慶基地、香花王桂花幼苗繁育基地、豐樂園林、金坊園林古樁種植基地。在武湖周圍和倒水河沿線，大力發(fā)展基圍蝦、鱸魚、黃顙魚等名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)，加大現(xiàn)有精養(yǎng)魚池改造力度，深入擴(kuò)大名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖面積。三是深入推進(jìn)文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。整合徐源泉公館、報祖寺、新洲二中、湖北人民革命大學(xué)舊址、林家大灣抗日烈士紀(jì)念碑等歷史文化資源，結(jié)合市賞花旅游景點、節(jié)點建設(shè)，沿109省道建成“儒釋圣地、桂花之鄉(xiāng)”特色賞花鎮(zhèn)20公里桂花景觀帶，打造月月有看點、季季有花香，集歷史文化和鄉(xiāng)村休閑于一體旅游產(chǎn)業(yè)。四、工作舉措（一）街道成立黨工委書記任組長、黨工委辦事處相關(guān)工作分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，相關(guān)部門責(zé)任人為組員新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。（二）選擇基礎(chǔ)條件好、地理位置有優(yōu)勢、班子戰(zhàn)斗力強(qiáng)周鋪村建設(shè)市級關(guān)鍵中心村。（三）優(yōu)選含有國家一級建筑資質(zhì)湖北寶宸建筑承建周鋪中心村。五、倉埠街周鋪中心村建設(shè)總體計劃（一）建設(shè)目標(biāo)：周鋪中心村建設(shè)堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推進(jìn)信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)，促進(jìn)“四化”同時發(fā)展，至建設(shè)完成，騰退節(jié)省宅基地面積2268畝。一是按城鎮(zhèn)化要求建成五大小區(qū)。五大小區(qū)分別為陽福小區(qū)、萬福小區(qū)、創(chuàng)新小區(qū)、幸福小區(qū)及友好小區(qū)，結(jié)合實際需求，分期進(jìn)行建設(shè)。五大小區(qū)建筑設(shè)計及功效布局特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、生活便利，未來周鋪中心村將成為武漢市新農(nóng)村建設(shè)優(yōu)異典范。陽福小區(qū)在整個中心居住區(qū)北邊，建造在居住區(qū)主干道兩旁，該小區(qū)將作為計劃區(qū)形象門戶打造，整個樓層一層門面將被打造成臨街商鋪。萬福小區(qū)在整個中心居住區(qū)東北面，關(guān)鍵建設(shè)內(nèi)容是在保留和修繕現(xiàn)有建筑基礎(chǔ)上，完善基礎(chǔ)設(shè)施，梳理交通，進(jìn)行亮化綠化，使其和新小區(qū)兼容并蓄，友好共存。創(chuàng)新小區(qū)在整個中心居住區(qū)東面，和農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)相依靠，自然環(huán)境優(yōu)美，計劃將其打造成節(jié)能環(huán)境保護(hù)、生態(tài)環(huán)境良好現(xiàn)代化人居小區(qū)。幸福小區(qū)在整個中心居住區(qū)南面，也是整個居住區(qū)中心區(qū)域，配套服務(wù)設(shè)施齊全，未來將是周鋪中心村文化中心和居民關(guān)鍵活動場所。友好小區(qū)在整個中心居住區(qū)西面，居住區(qū)主干道東側(cè)，和工業(yè)板塊隔街相望，銜接工業(yè)板塊和商業(yè)街。友好小區(qū)關(guān)鍵以現(xiàn)代化多層建筑為主。小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)計采取進(jìn)排分離、濕地凈化系統(tǒng)。電力、通訊、燃?xì)夤艿涝O(shè)施沿主干道埋地設(shè)計。垃圾箱和座椅設(shè)計為：商業(yè)大街25-50米/個，交通干道50-80米/個，通常道路80-100米/個。二是大力發(fā)展新型工業(yè)。周鋪中心村工業(yè)板塊是倉埠街倉陽產(chǎn)業(yè)園關(guān)鍵組成部分。以石材加工為產(chǎn)業(yè)依靠，衍生教育培訓(xùn)、展銷等項目，將武漢環(huán)球萬國石材產(chǎn)業(yè)集群建成中部最大低碳、綠色環(huán)境保護(hù)石材產(chǎn)業(yè)集群、世界級石材流通集散港，著力打造集工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為一體新型工業(yè)板塊。工業(yè)板塊內(nèi)部污水處理采取自循環(huán)模式，不會產(chǎn)生有害化學(xué)物質(zhì)。工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間設(shè)計40米防護(hù)林帶，能起到隔塵、降噪、凈化空氣、美化環(huán)境作用。三是加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊建設(shè)。聯(lián)合武漢市益鑫達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)以村企共建方法，建設(shè)基圍蝦、黃顙魚、鱸魚等名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖板塊7000畝和以種植桂花為主林果苗木板塊畝。四是高標(biāo)準(zhǔn)實施信息化建設(shè)。工業(yè)板塊建設(shè)門戶網(wǎng)站，建立通訊管理系統(tǒng)，完善視頻監(jiān)控系統(tǒng)和園區(qū)內(nèi)治安巡查對講系統(tǒng)。五大小區(qū)從小區(qū)居民服務(wù)門戶和信息公布等方面強(qiáng)化小區(qū)管理信息平臺建設(shè)。五是實現(xiàn)勞動力就近就地安置和集體經(jīng)濟(jì)、農(nóng)民收入增加。第一產(chǎn)業(yè)形成以大棚蔬菜種植、苗木花卉基地、高新養(yǎng)殖集群、觀光休閑旅游為主產(chǎn)業(yè)鏈，基地面積9000畝，年創(chuàng)產(chǎn)值9000萬元，轉(zhuǎn)移安置勞力1500余人；第二產(chǎn)業(yè)形成以環(huán)球萬國石材城為主工業(yè)集群，穩(wěn)定、發(fā)展區(qū)域內(nèi)建筑、建材、服裝、電子生產(chǎn)企業(yè)，激勵、支持發(fā)展家庭工業(yè)，年創(chuàng)工業(yè)產(chǎn)值30億元，轉(zhuǎn)移安置勞力5000余人；第三產(chǎn)業(yè)形成以商貿(mào)、餐飲、中介、運輸為主多個經(jīng)濟(jì)成份，年創(chuàng)營業(yè)額3億元，轉(zhuǎn)移安置勞力余人；實現(xiàn)勞動力就近就地安置，處理中老年人外出務(wù)工難問題，而且可吸納一定量外來務(wù)工者。按產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析，至可實現(xiàn)人均收入2萬元，實現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)年收入500萬元。（二）集并計劃：周鋪中心村建設(shè)集并計劃是以周鋪村、周鋪小區(qū)為中心，整合蔡？村、涼亭村、甘廟村、茶店村、墩塘村、范咀村、豐樂村、福臨村、洪山村、盛咀村、金崗村、汪坡村12個行政村，共集并81個自然灣、4452戶、18267人、耕地面積22795畝、養(yǎng)殖水面面積6593畝、村灣占地面積4050畝、版圖面積26.5平方公里。分期集并計劃：集并周鋪村7個自然灣、360戶、1239人

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集并5個行政村14個自然灣，其中：周鋪村2個、福臨村2個、甘廟村8個、洪山村1個、汪坡村1個，共645戶、2665人

；集并3個行政村15個自然灣，其中：福臨村4個、洪山村5個、金崗村6個，共752戶、3215人

；？集并7個行政村42個自然灣，其中：蔡？村7個、涼亭村4個、茶店村7個、墩塘村4個、范咀村8個、豐樂村5個、盛咀村7個、共1897戶、7839人

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六、倉埠街周鋪中心村建設(shè)關(guān)鍵工作（一）拆遷騰地工作：拆遷周鋪村7個自然灣，搬遷農(nóng)戶并搬入新房360戶，共節(jié)省宅基地面積224畝。（二）農(nóng)民新村建設(shè)：新建6層樓多層住宅160套，建筑面積17850平方米；新建連體獨戶型2間3層住宅30套、2間2層112套、1間3層住宅58套，建筑面積32461.8平方米。總建筑面積50491.8平方米，戶均建筑面積140.26平方米。農(nóng)民新村及增減掛鉤業(yè)主為湖北寶宸建筑（國家房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)）。（三）配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：硬化街面主道路、循環(huán)道路6公里，硬化工業(yè)板塊道路5公里，街面道路刷黑3公里，鋪砌人行步磚15000平方米，安裝路燈100盞。道路兩旁、房前屋后栽種香樟、桂花、果樹、紅葉石楠等景觀樹6000株。改擴(kuò)建小型垃圾填埋場1座，新建公廁5所,鋪設(shè)排污管網(wǎng)5公里，購置小型垃圾轉(zhuǎn)運車2輛。供電主網(wǎng)、信息網(wǎng)地下安裝4000米，安裝小區(qū)監(jiān)控裝置和信息服務(wù)系統(tǒng)。福利院擴(kuò)建維修1000平方米。完善50畝村級公墓道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。109省道沿線、主街面、小區(qū)門面等立面整改200戶，建房區(qū)域內(nèi)舊房拆改建100戶。完成占地10畝中心廣場建設(shè)，新建休閑納涼取暖點10個。新建建筑面積平方米村（居）黨員群眾服務(wù)中心，建成使用面積300平方米小區(qū)醫(yī)療服務(wù)站。（四）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：第一產(chǎn)業(yè)在原有3000畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地基礎(chǔ)上拓展600畝，新建農(nóng)民新村至農(nóng)業(yè)板塊道路米，新修農(nóng)業(yè)板塊灌渠1000米。第三產(chǎn)業(yè)新建便民超市1個，建筑面積平方米，在農(nóng)民新村中心區(qū)域新建占地面積7800平方米集貿(mào)市場。（五）效益估計及勞力安置：周鋪村7個小組977.14畝土地按800元/畝標(biāo)準(zhǔn)全部流轉(zhuǎn)到武漢市益鑫達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)，可向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移勞力420人，每十二個月人均收入增加約1元。七、周鋪中心村建設(shè)成本測算分析（一）三年投資計劃：總投資39879.6萬元，其中投資12239.6萬元，投資13460萬元，