二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議終2024年

二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議最終2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問(wèn)題、違章建筑等影響本次交易的問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：清水交付、門窗及設(shè)施設(shè)備完好、水電氣表讀數(shù)清晰等。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同的約定執(zhí)行。6.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方身份證明原件及復(fù)印件

9.雙方銀行賬戶信息

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。

2.甲方未按照主合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。

3.甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

4.乙方未按照主合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合約定。

5.乙方未按照主合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。

6.雙方因違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.交付：甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。

5.主合同：二手房買賣合同。

6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照主合同約定向甲方追討違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合交付條件。

解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，逾期未整改的，按照主合同約定向甲方追討違約金。3.問(wèn)題：甲方未履行過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：按照主合同約定向乙方追討違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議第3.2條約定，過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂二手房買賣合同。

說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。2.場(chǎng)景：甲方延遲交付房屋。

說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，本補(bǔ)充協(xié)議第3.1條及第4.1條約定適用。3.場(chǎng)景：交付的房屋不符合交付條件。

說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，本補(bǔ)充協(xié)議第3.1條及第4.1條約定適用。4.場(chǎng)景：甲方未履行過(guò)戶手續(xù)。

說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，本補(bǔ)充協(xié)議第3.2條及第4.