房屋抵押范本(2024版)

房屋抵押范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋抵押給乙方，作為借款或其他債務(wù)的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將其擁有的上述房屋抵押給乙方，作為借款或其他債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押范圍：本合同所述房屋的全部權(quán)利，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式：________________3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：________________第四條合同的變更和解除4.1在抵押期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同或其他債務(wù)證明3.房屋評估報告4.抵押人身份證明5.抵押權(quán)人身份證明6.合同簽訂地人民法院管轄確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期還款或未履行其他借款合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期提供貸款或未履行其他借款合同約定的義務(wù)。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同履行困難或造成乙方損失。4.甲方在抵押期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。5.乙方在抵押期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款或其他債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方抵押房屋作為借款或其他債務(wù)擔(dān)保的乙方。3.抵押期限：指本合同約定的抵押權(quán)有效期限。4.抵押物：指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施。5.債權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定向甲方提供的貸款或其他債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂房屋抵押合同作為借款擔(dān)保。2.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂房屋抵押合同作為債務(wù)擔(dān)保。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人，