房地產(chǎn)合同范本4則(2024版)

房地產(chǎn)合同范本4則(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式及期限償還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條租賃期限及租金2.1雙方確認(rèn)，本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期的租金。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。6.2若因一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.收入證明復(fù)印件

6.銀行流水復(fù)印件

7.購(gòu)房合同復(fù)印件

8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件

9.房屋現(xiàn)狀照片

10.房屋裝修合同及付款憑證復(fù)印件

11.家具、家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件

12.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，視為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。

5.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。

6.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方，視為違約。

7.甲方提前解除合同，未按照約定承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指承租方或購(gòu)買(mǎi)方。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.甲方未能按照約定保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

5.乙方未能按照約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.任何一方提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。如因甲方提前解除合同導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)租賃合同：適用于房屋出租的場(chǎng)景。

3.房屋抵押貸款合同：適用于