地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，土地用途為_______，乙方愿意受讓該地塊土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號為_______，土地用途為_______。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。4.3土地使用權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件

2.地塊位置示意圖

3.地塊現(xiàn)狀照片

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人身份證明復印件

6.付款憑證復印件

7.土地使用權(quán)過戶證明復印件

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如存在權(quán)利限制、抵押、擔保等，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓價款或支付金額不足，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以獲得土地使用權(quán)的費用。

3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.法律、法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過戶問題：及時與相關(guān)部門溝通，提供齊全的資料，按照流程辦理過戶手續(xù)。

2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題：按照約定時間支付，如遇困難，及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。

3.遇到合同履行問題：參照協(xié)議約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.遇到法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進行開發(fā)建設(shè)。