2024版店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同

2024版店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方將店鋪用于經(jīng)營(yíng)____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條店鋪的維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理。4.2乙方應(yīng)保證店鋪的安全，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.租賃店鋪的平面圖3.經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)說明5.租金支付憑證6.店鋪維護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定7.設(shè)施設(shè)備清單8.店鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定使用店鋪，或從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定維護(hù)與管理店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或安全隱患，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定提供店鋪，或未保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期部分加收滯納金；如乙方長(zhǎng)期未支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，可依法解除合同。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，可依法解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)體店鋪