2024版房屋買賣擔(dān)保合同

2024版房屋買賣擔(dān)保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋或影響乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.不動產(chǎn)登記證明7.房屋交接單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況提供的房屋信息與實際情況不符2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款無故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。5.過戶：將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同