2024年物業(yè)承包經(jīng)營合同范本

2024年物業(yè)承包經(jīng)營合同范本甲方：XXX物業(yè)管理公司

乙方：XXX業(yè)主管理委員會/住戶

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就XXX物業(yè)的承包經(jīng)營與管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包物業(yè)的名稱、地點(diǎn)、經(jīng)營范圍

物業(yè)名稱：XXX物業(yè)

地點(diǎn)：XXX

經(jīng)營范圍：物業(yè)承包、經(jīng)營、管理

二、承包期限

承包期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、承包形式及費(fèi)用支付方式

1.乙方以甲方名義對所承包的物業(yè)進(jìn)行全面經(jīng)營與管理，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時向甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用XXXXX元給甲方，在每月XX日前支付完畢。逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)提起訴訟。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取管理費(fèi)用，對乙方的經(jīng)營與管理進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)管理知識和技能培訓(xùn)。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)行政管理部門及業(yè)主的投訴。

4.甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的正常經(jīng)營秩序，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件并配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理的其他物業(yè)管理相關(guān)事宜。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)以甲方名義對所承包的物業(yè)進(jìn)行全面經(jīng)營與管理。

2.乙方有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并有權(quán)拒絕任何形式的攤派或強(qiáng)制收費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按時向甲方支付管理費(fèi)用，在每月XX日前支付完畢。逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)提起訴訟。

4.乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得以甲方的名義從事違法、違規(guī)活動。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的租金、水電費(fèi)、人員工資等所有經(jīng)營成本。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營場所的衛(wèi)生、安全、綠化等事項(xiàng)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，積極解決糾紛，并應(yīng)定期對物業(yè)管理效果進(jìn)行評估和改進(jìn)。

9.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。

2.如乙方逾期支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)提起訴訟。

3.如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。

4.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同，否則視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同期滿前XX個月協(xié)商簽訂新的合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理方案、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件和資料，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXX。

甲方（蓋章）：XXX物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：