2024上半年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型報告

目錄報告提要： 3一、 上半年政策上聚焦4個方向的數(shù)智化轉(zhuǎn)型 32023年已焦數(shù)基礎(chǔ)設(shè)、數(shù)資源快速完善 3數(shù)制度產(chǎn)業(yè)化、公服務數(shù)字治理四方面速完善 4二、全面轉(zhuǎn)型聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運營，數(shù)智營銷公域領(lǐng)域依托種平臺快速獲客 11聚數(shù)智理、建造、間運三個齊發(fā)力 11以市房會為營銷抓，聯(lián)豐富智化營平臺手法 14三、房企線上營銷力大勢所趨，萬科、保利、龍湖位列線上熱度、線上獲19新勢需新質(zhì)力，數(shù)化營成為內(nèi)功必課 19從量運到客營，從字化策到化管理 21報告提要：①數(shù)智化政策：20232024②房企數(shù)智化轉(zhuǎn)型方向：房地產(chǎn)企業(yè)除了數(shù)智營銷，更聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運營三大方向發(fā)力。③數(shù)智化營銷特點：房企營銷推廣上根據(jù)不同城市市場環(huán)境“因城施策”，賦予城市和項目公司更大自主權(quán)；各城市以房展會為營銷抓手穩(wěn)定樓市，數(shù)智營銷公域領(lǐng)域依托三種平臺快速獲客。④房企線上數(shù)智營銷排名：線上找房熱度萬科、保利、龍湖位于前三強；線上獲客能力保利、萬科、龍湖位居前三強；線上轉(zhuǎn)化能力濱江、大華、華潤位居前三強。一、上半年政策上聚焦4個方向的數(shù)智化轉(zhuǎn)型20232023年22023根據(jù)2024年5月24（2023年）》顯示，202332.85ZB（1ZB10是指每1002023超過了4500GDP比重達到10%202337.5%。在過去一年的數(shù)字經(jīng)濟建設(shè)基礎(chǔ)之上，2024上半年，我們又有了哪些發(fā)展政策和落地成果呢？2024年4《數(shù)字經(jīng)濟202420249梳理2024年上半年的數(shù)字經(jīng)濟政策，我們可以看到在全國范圍內(nèi)，數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、提升公共服務、數(shù)字經(jīng)濟治理這4個方面的政策動態(tài)較多。417（2024—2026年障等3等12個行業(yè)和領(lǐng)域，推動發(fā)揮數(shù)據(jù)要素乘數(shù)效應，釋放數(shù)據(jù)要素價值。月21818（2024—2025年6G、IPv6在4月1—22024年數(shù)據(jù)工5月24日，在第七屆數(shù)字中國建設(shè)峰會上，國家數(shù)據(jù)局發(fā)布承擔數(shù)據(jù)標注基地建7下一在產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面，2024年上半年強調(diào)以企業(yè)的數(shù)智化轉(zhuǎn)型發(fā)展為核心，從標桿性企業(yè)到中小企業(yè)的全面轉(zhuǎn)型，形成產(chǎn)業(yè)的整體升級發(fā)展。1月16（2024—2026年》。明確到2026年，全國要打造120景，培育60個以上數(shù)字化轉(zhuǎn)型標桿工廠，形成一批數(shù)字化轉(zhuǎn)型標桿企業(yè)。1月22日，國務院常務會議研究部署推動人工智能賦能新型工業(yè)化有關(guān)工作，會議強調(diào)了要將人工智能和制造業(yè)深度融合為主線。511在提升公共服務方面，從城市數(shù)字建設(shè)的一體化轉(zhuǎn)型，到鄉(xiāng)村數(shù)字化的試點探索，以全局部署、點面結(jié)合推進全國公共服務的整體轉(zhuǎn)變提升。月4（2024年）》1411155月，全國31個?。?月9日，商務部印發(fā)《關(guān)于實施數(shù)字消費提升行動的通知》。該通知從供給、消44月17（2024－2026年662024上半年，全國在月7全月115準化技術(shù)委員會發(fā)布《數(shù)據(jù)安全技術(shù)數(shù)據(jù)分類分級規(guī)則》。11128表：2024年上半年重點數(shù)字經(jīng)濟政策政策類型發(fā)布時間具體內(nèi)容數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度1月國家數(shù)據(jù)局等17部門聯(lián)合印發(fā)《“數(shù)據(jù)要素×”三年行動計劃（2024—2026年）》。2月科技部發(fā)布《腦機接口研究倫理指引》。3月國家發(fā)改委等18部門聯(lián)合印發(fā)《貫徹實施〈國家標準化發(fā)展綱要〉行動計劃（2024—2025年）》。3月國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏出席青海綠色算力產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會時指出，建設(shè)全國一體化算力體系，需要把握五個一體化。4月首次全國數(shù)據(jù)工作會議在北京召開。5月國家數(shù)據(jù)局發(fā)布承擔數(shù)據(jù)標注基地建設(shè)任務的7座城市名單。5月24家數(shù)據(jù)交易機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布《數(shù)據(jù)交易機構(gòu)互認互通倡議》。產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型1月工業(yè)和信息化部等九部門聯(lián)合印發(fā)《原材料工業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作方案（2024—2026年）》。1月國務院常務會議研究部署推動人工智能賦能新型工業(yè)化有關(guān)工作。5月國務院審議通過了《制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動方案》。技術(shù)創(chuàng)新4月國家超算互聯(lián)網(wǎng)正式上線。提升公共服務2月中國信通院發(fā)布《數(shù)字政府一體化建設(shè)白皮書（2024年）》。3月中央網(wǎng)信辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等11部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展第二批國家數(shù)字鄉(xiāng)村試點工作的通知》。4月國家數(shù)據(jù)局發(fā)布《深化智慧城市發(fā)展推進城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導意見（征求意見稿）》。5月國家發(fā)改委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展推進城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導意見》。5月農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等四部門聯(lián)合印發(fā)《2024年數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展工作要點》。數(shù)字經(jīng)濟治理1月江蘇省數(shù)據(jù)局正式掛牌，成為全國第一個省級數(shù)據(jù)局。2月中央網(wǎng)信辦等四部門聯(lián)合印發(fā)《2024年提升全民數(shù)字素養(yǎng)與技能工作要點》。5月截止5月，全國31個?。▍^(qū)、市）和新疆兵團均完成數(shù)據(jù)主管機構(gòu)的組建工作，其中包含26個獨立機構(gòu)，加掛牌子的6個。4月商務部印發(fā)《關(guān)于實施數(shù)字消費提升行動的通知》。4月人力資源社會保障部等九部門印發(fā)《加快數(shù)字人才培育支撐數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展行動方案（2024－2026年）》。數(shù)字安全屏障3月全國網(wǎng)絡安全標準化技術(shù)委員會發(fā)布《生成式人工智能服務安全基本要求》。3月全國網(wǎng)絡安全標準化技術(shù)委員會發(fā)布《數(shù)據(jù)安全技術(shù)數(shù)據(jù)分類分級規(guī)則》。跨部門協(xié)同聯(lián)動2月國家數(shù)據(jù)局等四部門發(fā)布關(guān)于開展全國數(shù)據(jù)資源調(diào)查的通知。二、全面轉(zhuǎn)型聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運營，數(shù)智營銷公域領(lǐng)域依托三種平臺快速獲客2024上半年，房企在數(shù)智化轉(zhuǎn)型方面，除了數(shù)智化營銷，其他主要集中在數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運營三個方面。14月12在設(shè)計建造方面，美的旗下睿住天元、睿住建筑在建設(shè)設(shè)計方面取得突破性進展，萬科的云圖技術(shù)提高設(shè)計到建造的一體化操作管理，碧桂園在建造上推出最新機器人產(chǎn)品。1月17·GPDP314于AI3月19日，202410款產(chǎn)品3900300020005REMACMiC（RS-MiC401月，浙江公布了省內(nèi)5個首批示范型數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字樓宇名單，其中算力小鎮(zhèn)數(shù)字樓宇、海創(chuàng)園數(shù)字樓宇由綠城運營服務。1萬科205月，各房企的數(shù)智化空間運營動態(tài)發(fā)布較為密集。5月1日，美的旗下睿住智選推出AI空氣解決方案和AI光影解決方案，并在全國AIAI513“4+N513《智。表：2024年上半年重點房企數(shù)智化轉(zhuǎn)型發(fā)展動態(tài)類型時間具體內(nèi)容數(shù)智管理1月越秀地產(chǎn)司庫項目全面上線并投入使用。4月金地智慧服務已成功實現(xiàn)了采購數(shù)字化系統(tǒng)與預算、業(yè)財中臺的對接，并在全國范圍內(nèi)正式上線。5月華潤集團數(shù)據(jù)中心通過了中國質(zhì)量認證中心（CQC）認證，榮獲CQC8302-2018數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運維評價認證證書（L3增強級）。設(shè)計1月美的旗下睿住天元獲法國雙面神GPDPAWARD銀獎。建造3月萬科－萬翼科技發(fā)布了基于AI的圖紙管理協(xié)作解決方案——圖云。3月碧桂園旗下博智林公司，攜地面整平機器人、建筑清掃機器人等多款機器人參展2024國際產(chǎn)業(yè)合作大會。5月美的置業(yè)旗下睿住建筑科技REMACASPACE，MiC模塊化集成建筑系統(tǒng)（型號RS-MiCNo.A）獲得香港屋宇署IPA認證?？臻g運營1月浙江公布了省內(nèi)5個首批示范型數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字樓宇名單，其中算力小鎮(zhèn)數(shù)字樓宇、海創(chuàng)園數(shù)字樓宇由綠城運營服務。1月萬科的“萬物云蝶變”案例成功納入高校教科書《組織管理學：數(shù)智時代的中國企業(yè)視角》。5月睿住智選推出AI空氣解決方案和AI光影解決方案。5月在萬物云2023年度股東大會上，董事長朱保全表示，萬物云目前仍處于規(guī)模擴張階段，未來商企物業(yè)有望構(gòu)建蝶城戰(zhàn)略。5月龍湖旗下千丁數(shù)科發(fā)布“4+N”智慧空間科技產(chǎn)品矩陣。5月中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與華發(fā)人居生活研究院共同主編的全國首個《智能家居技術(shù)應用標準》，編制工作正式啟動。2024在房企數(shù)智化營銷端，一方面因全國樓市政策變化較快，不同城市客戶購房情緒受在1—2月的春節(jié)前后，龍湖集團是為數(shù)不多的在總部層面推出數(shù)智化營銷推廣活11220882022IP259U151月，如新春特惠98折、線2.2212650001000021292024福州等123099600VIP30502202415如5000線觀看超5300099人；于本次房展會的線上內(nèi)容播放量突破500萬。隨著44-54月18日—29日，APP42951成都56-630561-5232表：2024年上半年新房市場數(shù)智化營銷動態(tài)企業(yè)/區(qū)域時間具體內(nèi)容龍湖集團1月1月12日，龍湖“天街廟會”營銷活動正式開幕，活動覆蓋龍湖在全國20座城市的88座購物中心。2月2月5日至9日，龍湖集團在“龍湖U享家”視頻號上，開展《一湖百應，龍的傳人》直播間活動。金地區(qū)域1月金地地產(chǎn)部分城市公司開展龍年營銷活動。如廣州、蘇南地區(qū)，都紛紛舉辦龍年促銷活動。綠城濟南1月1月26日，綠城濟南公司舉辦龍年首場直播福利。綠城浙江2月2月1日至29日，綠城浙江在綠城云小程序，推出“家好春長在——綠城2024新春煥新季”活動。招商成都2月2月春節(jié)期間，招商成都推出“城市向前、置業(yè)計劃”等鉅惠活動。南昌1月1月27日，2024年南昌新春購房展銷會，通過“南昌VR云房展”平臺，進行看房、選房、購房等服務。淮南1月1月24日，淮南市2024年新春房展會正式啟動，此次房展會采用線上＋線下相結(jié)合的方式，搭建線上售樓部小程序。哈爾濱2月2月1日—29日，哈爾濱舉辦“冰雪季購房節(jié)活動”。在哈城發(fā)投集團“悅居網(wǎng)”上為參展項目進行持續(xù)不間斷展播。湖北1-2月1月15日-2月26日，湖北全省集中啟動返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”活動。全省通過線上線下結(jié)合，給廣大購房群眾提供優(yōu)惠。濟南3月3月1日—3日，濟南舉辦“2024齊魯（濟南）春季房地產(chǎn)展示交易會”。同步推出濟南房協(xié)官方直播間進行現(xiàn)場直播。沈陽3月3月28日—31日，2024沈陽春季房交會線下展會在沈陽市遼寧工業(yè)展覽館舉行。此次房交會采用線下展會+線上直播的方式進行。大連3月3月1日—31日，大連市房交會公眾號平臺召開線上春季房交會，線上房交會平臺總瀏覽量達到232萬次。太原3月3月28日—30日，2024太原市第十九屆大型房地產(chǎn)交易展示會，參展期間直播實現(xiàn)累計觀看人數(shù)3000+，留電人數(shù)達99人。濰坊3月3月30日至4月1日，濰坊市舉辦春季房展會。廣大市民可以在“濰坊住建之聲”或“新派網(wǎng)”微信公眾號登記，活動現(xiàn)場領(lǐng)取。畢節(jié)3-4月3月30日-4月6日，畢節(jié)市舉辦房產(chǎn)交易會。云上畢節(jié)“公眾號”和“視頻號”每天會進行動態(tài)直播。揚州4月4月12日—14日，揚州舉辦2024年春季房交會，同時，2024年揚州市春季線上房交會持續(xù)到4月30日。天津4月4月18日—29日，天津舉辦2024年春季線上房交會?；顒邮状瓮ㄟ^房交會官網(wǎng)和津門宜居APP實現(xiàn)“一站式”瀏覽海量房源。成都4月4月29日-5月1日，成都舉辦房產(chǎn)精品展，成都購房通、成都房小團等微信小程序的“安家成都”專區(qū)獲悉更多活動信息。昆明5月5月1日—14日，昆明舉辦房展會。此次房展會彩云購房視頻號啟動“線上房展模式”，共發(fā)布了50余條視頻。南昌5月5月1日—2日，南昌舉辦“紅五月”房地產(chǎn)展銷會。在房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、自媒體平臺上，本次房展會的線上內(nèi)容播放量突破500萬。武漢5-6月5月6日-6月30日，武漢開展了56天的線上房展會。購房家庭可通過線上平臺——安居鏈，申請1萬-5萬元不等的購房消費券。福州5-6月5月31日-6月2日，福州舉辦房展會。超50萬人次通過開幕式直播、探館直播“云上房展會”小程序等線上渠道關(guān)注本次展會。三、房企線上營銷力大勢所趨，萬科、保利、龍湖位列線上熱度、線上獲客TOP3517利率——營造了當前極為寬松的購房環(huán)境。營銷環(huán)節(jié)58和獲客能力反映房企通過線上營銷工具獲取有效潛在購房客戶的規(guī)模，是其經(jīng)營業(yè)績的最佳佐證。轉(zhuǎn)化能力反映房企通過專業(yè)數(shù)字化工具促進線上找房客戶轉(zhuǎn)線下實際到訪的比率，反映房企對數(shù)字化工具利用的普及程度和利用深度。0.480房企品牌線上找房熱度排名線上獲客能力排名克而瑞全口徑銷售額排名房企品牌線上找房熱度排名線上獲客能力排名克而瑞全口徑銷售額排名中指銷售額排名萬科集團1233保利集團2111龍湖地產(chǎn)3399華潤置地4445中海地產(chǎn)5522招商蛇口6656綠城集團7764金地集團881313碧桂園集團991414越