安慶房地產(chǎn)市場月報2024年04月

安慶房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶商品為83.2萬㎡，同比下降37%；安慶商品4.5億元，同比下降22023年4月，安慶商品房銷售面積為12.4萬㎡，同比下降41.8%，環(huán)比下降53.0%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。2014年5月-2023年4月安慶商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2001501005010008006004000-50-1000-200住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工59萬㎡，同比下降13.77%；全國房屋3萬㎡，同比增長18.21%2014年5月-2023年4月安慶房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同4003503002502001501005025002000150010000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶房地2023年4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為17.22億元，同比下降45.92%。2014年5月-2023年4月安慶房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為77.79億元，同比下降24.23%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比3506050403020250200150100100-10-20-300住宅市場|價格水平-新房2大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域為安交均價同比下跌的區(qū)域有迎江區(qū)、宜交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同分別下跌5.6%、3.3%。域有大觀區(qū)等，同比分別2024年1-4月安慶商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域大觀區(qū)103764.210984------6.85.6迎江區(qū)宜秀區(qū)8674800398547823-0.6住宅市場|成交規(guī)模-新房2，安慶商品住宅成交面積為18.7萬㎡，交套數(shù)為1508套，同比增長31.5%。2%2024年04月，安慶商品住宅成；商品住宅成交套數(shù)為248套，萬㎡，環(huán)比下降7.93%6%。2018年-2024年安慶商品住宅1-4月成交量及同比走勢2021-2024年04月安慶商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各8020002024年截交面積2021-2023年月均成交面積605040302520151051005001000123456789101112-1002018:1-4

2019:1-4

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2024:1-4-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安的區(qū)域有宜秀區(qū)、迎江區(qū)等，同比分交主力區(qū)域，共成交18.74萬㎡，占、20.6%；成交面積同比下降的區(qū)域的100.0%。其中，成交同比分別下降77.1%。2024年1-4月安慶商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域迎江區(qū)宜秀區(qū)大觀區(qū)11.7962.920.61.0936.1--

-37.46.735.8

128.41.3

-77.1840961----27.7-8.60.242.9住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，安慶100(含)-120㎡面，占比為55.2%，較上月擴大7.5個百分最2024年4月，從總價段來看，安最多，達97套，占比為39.1%，0萬元總價段成交套數(shù)1.5個百分點。安慶新房成交面積段對比安慶新房成交總價段對比0.4%2200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元1.5%2.2%0.8%180㎡以上3.0%7.7%㎡23.5%36.9%20.2%48.1%36.3%120(含)-140㎡100(含)-120㎡㎡27.6%39.1%80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下8.2%9.7%47.8%55.2%0.4%2.0.4%0.4%24-03

24-0424-03

24-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，安慶8000(含)-10000元3套，占比為49.6%，較上月擴大14.5套2024年4月，從戶型來看，安慶占比為100%，較上月持平。交套數(shù)最多，達248套，安慶新房成交單價段對比安慶新房成交戶型對比0.7%4.0%12000(含)-15000元%19.8%元49.6%8000(含)-10000元6000(含)-8000元635.1%100.0%100.0%其他38.8%16.5%0.7%10.1%24-03

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24-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下00000000000000000000000000000000000000006000000040-60萬60-80萬62.4618112037402497506379.78614250039.120.225.42.8100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬00001511001300010.400000.000000.0匯總0013755.29036.3197.72248100100占比(%)0.8住宅市場|供求關(guān)系-供應2，安慶商品住宅月均新批上市面積為42024年04月，安慶商品住宅新2.55萬㎡。2018年-2024年安慶商品住宅1-4月供應量及同比走勢2021-2024年04月安慶商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積70202024年截止月份各月度供應面積2021-20積252015105504030-20-40-600100-100-12001234567891011122018:1-4

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2024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應2迎江區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域為安慶商品住域，共供應16.98萬㎡，占城市供應。2024年1-4月安慶商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域迎江區(qū)宜秀區(qū)10.186.86040----1.718467.132.9--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年4月安慶商品住宅供應及成2024年4月,安慶商品住宅銷供2019年5月-2024年4月安慶商品住宅銷供比走勢萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%3530月度銷供比月均銷供比353025201510520151000-5-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比迎江區(qū)宜秀區(qū)1.160.99--------0.642.2--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2慶商品住宅可售面積約109.08萬m2,環(huán)持平;短期庫存去化時間為34.9個月,個月,同比延長8.6個月2019年5月-2024年4月安慶商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月5004003002001000可售面積庫存去化時間16010080600-100住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化23安慶市商品住宅庫存主要集中在宜秀區(qū).0個月、106.8個月。大觀區(qū)，可售面積分別為62.3萬㎡、35萬㎡；出清周期分別為2024年4月安慶各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月701206010080604020040302010-20宜秀區(qū)62.2837.16迎江區(qū)38.2812.99大觀區(qū)8.52潛山市宿松縣太湖縣望西縣桐城市可售面積出清周期106.80000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-4月)安慶企業(yè)成交金額排行2024年(1-4月)安面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱安徽豐大集團有限公司綠地控股排名1企業(yè)名稱綠地控股1232.652.581.181.021.011.001.001.000.990.62797565472463511103.333.941.362.586547351246110993.943.331.361.201.081.000.880.880.880.692安徽豐大集團有限公司中梁控股2.651.180.979758658中梁控股86583宜龍集團1019893034碧桂園5678中海宏洋地產(chǎn)897070701.080.880.880.885中海宏洋地產(chǎn)安徽宜龍集團安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)潁上鑫海置業(yè)有限公司1.011.021.001.001.0930310198113411134189安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)潁上鑫海置業(yè)有限公司1134111341113418233681770浙江信友環(huán)境科技有限公司870浙江信友環(huán)境科技有限公司桂園97010高速地產(chǎn)集團9005600.6910高速地產(chǎn)集團0.62900560住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年4月安慶企業(yè)成交金額排行榜2024年4月安慶積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱中梁控股排名1企業(yè)名稱中梁控股1230.650.630.380.320.230.230.230.160.160.08839083056867360.780.760.490.65839068673623171717151290.780.760.490.300.200.200.200.170.160.10碧桂園2碧桂園0.630.380.383057749安徽豐大集團有限公司宜龍集團77493安徽豐大集團有限公司安徽宜龍集團10733114311143111431979845678安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)潁上鑫海置業(yè)有限公司171717120.200.200.200.165安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)潁上鑫海置業(yè)有限公司0.230.230.230.160.111431114311143189566浙江信友環(huán)境科技有限公司浙江信友環(huán)境科技有限公司7中海宏洋地產(chǎn)地產(chǎn)集團8高速地產(chǎn)集團中海宏洋地產(chǎn)力高集團8956910力高集團799990.10100.087999住宅市場|排行榜-住宅項目4月)安慶新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱萬達廣場區(qū)域(億元)(萬㎡)(套12.682.7819096527975654714613511212412212612111610910914110873迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)萬達廣場豐大宜康府23豐大宜康府綠地新里城濱江上品2.652.581.021.011.000.990.540.480.393.333.941.001.080.881.200.620.580.5024635181綠地新里城2.58412611314310010290品中海都匯濱江589中海都匯濱江綠城春江明月碧桂園中梁東方印館綠城春江明月6701134182338777碧桂園中梁東方印799高速·時代公館853金地邦泰城市星光953徽創(chuàng)力高政務未來金地邦泰城市星光徽創(chuàng)力高政務未來104686住宅市場|排行榜-住宅項目4月)安慶新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域1綠地新里城

2.58豐大宜康府

2.653.9435165477975965211273迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)綠地新里城豐大宜康府萬達廣場233.332.781.201.081.000.880.620.580.502461909913514612112212412611610910910814110011312614310290萬達廣場2.680.991.011.021.000.540.480.39碧桂園中梁東方印4印中海都匯濱江589中海都匯濱江濱江上品6濱江上品8110198113418777綠城春江明月770高速·時代公館綠城春江明月館853金地邦泰城市星光953徽創(chuàng)力高政務未來金地邦泰城市星光徽創(chuàng)力高政務未來1046788486住宅市場|排行榜-住宅項目月安慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套碧桂園中梁東方印10.630.7667830577491141371291191361191161131251089410613813613410213797宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)碧桂園中梁東方印豐大宜康府濱江上品23豐大宜康府濱江上品0.380.320.230.160.120.110.110.090.080.490.300.200.160.140.090.120.190.103623171212810733綠城春江明月4月中海都匯濱江5中海都匯濱江高速·時代公館萬興祥生宜城未來光高速·時代公館68646118658506萬興祥生宜城未來7金地邦泰城市星光8111599大地鳳凰城62徽創(chuàng)力高政務未來大地鳳凰城徽創(chuàng)力高政務未來1087住宅市場|排行榜-住宅項目月安慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域碧桂園中梁東方印10.630.7667362317151212119830577491073311494宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)碧桂園中梁東方印豐大宜康府濱江上品023豐大宜康府

0.380.490.300.200.190.160.140.120.100.0913712911912513611911310811610613813662濱江上品0.320.23綠城春江明月4月5大地鳳凰城

0.09大地鳳凰城中海都匯濱江高速·時代公館光中海都匯濱60.160.120.110.080.1197998646850613410297江高速·時代公館7金地邦泰城市星光8徽創(chuàng)力高政務未來987萬興祥生宜城未來徽創(chuàng)力高政務未來萬興祥生宜城未來10811865137商業(yè)市場|價格水平2安慶商業(yè)成交均價為19409元/㎡，同4月,安慶商業(yè)成交均價為31667元/㎡，環(huán)比上漲83.7%。2022年5月-2024年4月安慶商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比4000014012010080300002500020000150006040200-20-40-605000022-05

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24-04商業(yè)市場|成交規(guī)模2，安慶商業(yè)成交面積為2.8萬㎡，同比403套，同比增長89.2%。2018年-2024年安慶市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢商2024年04月，安慶商業(yè)成交面業(yè)成交套數(shù)為30套，環(huán)比增長，環(huán)比增長52.67%；商2021-2024年04月安慶市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積98100802024年截止月份各月度成交面積2021-20積8740654320605-20-400432110-80-10001234567891011122018:1-4

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2024:1-4-1商業(yè)市場|成交規(guī)模2迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安有迎江區(qū)、大觀區(qū)等，同比分別增長力區(qū)域，共成交2.78萬㎡，占城市成；成交面積同比下降的區(qū)域有宜秀區(qū).0%。其中，成交面積同別下降12.7%。2024年1-4月安慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域迎江區(qū)宜秀區(qū)大觀區(qū)2.080.640.0774.7

166.722.9

-12.70.137.9------62.3120447.11546.948.72.45商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應2，安慶商業(yè)月均新批上市面積為0.35萬2024年04月，安慶商業(yè)新批上萬㎡。2018年-2024年安慶市商業(yè)1-4月供應量及同比走勢2021-2024年04月安慶市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積6402024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面20-400642-80-100012345678910111202018:1-4

2019:1-4

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2024:1-4-2商業(yè)市場|排行榜-項目4月安慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1綠地新里城2.131.07133200002870912029802075016059360迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)綠地新里城碧桂園中梁東方印云珠大廈碧桂園中梁東方印230.530.530.390.300.280.260.140.130.100.190.440.260.140.220.040.030.040.03989332751114云珠大廈迎江世紀城萬達廣場繁華里47711711156城552萬達廣場612787651275000044綠城春江明月繁華里736236361189520綠城春江明月璽8置地天璽恒禾東尚729763紫金公館天元府恒禾東尚10236390143紫金公館天元府商業(yè)項目|排行榜-項目4月安慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱綠地新里城云珠大廈迎江世紀城繁華里區(qū)域(億元)(萬㎡)(套12.131.07133200001202915155805016060迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)大觀區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)綠地新里城云珠大廈230.530.390.280.530.300.090.130.050.260.440.260.220.190.140.070.040.040.0489335197711756迎江世紀城里444碧桂園中梁東方印520752593111174189246236碧桂園中梁東方印萬達廣場6萬達廣場275211351326429788富春國際花園713163富春國際花園尚8恒禾東尚北城秀里79221836綠城春江明月北城秀里101165127綠城春江明月辦公市場|價格水平2安慶寫字樓成交均價為6503元/㎡，同4月,安慶商業(yè)成交均價為6128元/㎡，環(huán)比下跌32.4%。2022年5月-2024年4月安慶市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比250001501005015000100000-50-100022-05

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24-04辦公市場|成交規(guī)模2，安慶寫字樓成交面積為7.1萬㎡，同數(shù)為1374套，同比增長407.0%。；2024年04月，安慶寫字樓成交；寫字樓成交套數(shù)為1177套，㎡，環(huán)比增長2877.84%.89%。2018年-2024年安慶市寫字樓1-4月成交量及同比走勢2021-2024年04月安慶市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積8400350002024年截止月份各月度成交面積2021-20積762502001501000543543211000123456789101112-502018:1-4

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2024:1-4-1辦公市場|成交規(guī)模2宜秀區(qū)、迎江區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安域有迎江區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別增主力區(qū)域，共成交7.09萬㎡，占城市0.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有大00.0%。其中，成交面積比分別下降79.8%。2024年1-4月安慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域宜秀區(qū)迎江區(qū)大觀區(qū)6.287.4

340.712.4

490.80.2

-79.85.6198.3--

3508.1--

168.80.880.02.1--1.7------辦公市場|供求關(guān)系-供應2，安慶寫字樓月均新批上市面積為0.12018年-2024年安慶市寫字樓1-4月供應量及同比走勢2021-2024年04月安慶市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積16140200080604002.521081.5160.50200123456789101112-202018:1-4

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2024:1-4-0.5辦公市場|排行榜-項目4月安慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套碧桂園中梁東方印11.943.236216000599552433126宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)大觀區(qū)迎江區(qū)碧桂園中梁東方印大地鳳凰城置地天璽23456789大地鳳凰城置地天璽春熙街1.510.390.240.190.180.140.010.012.520.270.240.320.200.280.020.0258623233520603148771151069117210655綠地紫峰大廈街置地百悅府綠地新都會9000481361571024792綠地紫峰大廈置地百悅府綠地新都會園23富春國際花園5131迎江世紀城35125迎江世紀城辦公市場|排行榜-項目4月安慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套碧桂園中梁東方印11.943.2362160005995601052433126宜秀區(qū)宜秀區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)迎江區(qū)宜秀區(qū)宜秀區(qū)大觀區(qū)迎江區(qū)碧桂園中梁東方印大地鳳凰城綠地紫峰大廈會23456789大地鳳凰城1.510.190.140.390.240.180.010.012.520.320.280.270.240.200.020.0258635602323203綠地紫峰大廈9155綠地新都會置地天璽春熙街47231151061025117210692994590006157置地天璽春熙街置地百悅府富春國際花園31置地百悅府園迎江世紀城35125迎江世紀城土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求安慶土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地--2--100--4.98--86.9--522342715354---41930130.861.99-17.15.712.1-48.610.1-81.3-33.324137.82-15.12024年1-4月安慶土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地--2--100-50-80-59------396345715355----0.60------0.273.180.143.6--88.3-296.9159-27.37.711392.381.-34.1-0.1-56.9-55.70-44.1-73.716101.0各類用地|土地供求2，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1同比下降15.14%;成交規(guī)劃建筑面積10同比下降40.48%。2024年4月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.1萬㎡，同比增長231.38%;成交規(guī)劃建筑面積2.63萬㎡，同比下降88.8%。2021年5月-2024年4月安慶各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1603500030000250002000015000100005000120100806000-5000各類用地|土地價格2安慶成交樓面均價為355元/㎡，同比降73.65%。平均溢價率為0.04%，較去年同期增長點;各類用地出讓金達3.62024年4月,安慶成交樓面均價為492元/㎡，環(huán)比上漲31.44%,同比上漲19.43%;平均溢價率為0.47%;各類用地出讓金達0.13億元，環(huán)比下降80.37%,同比下降86.62%。2021年5月-2024年4月安慶各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率80706050403020100140001200010000800060000-10各類用地|區(qū)域20慶各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平迎江區(qū)1441227824371038019269346360759-16000----0-74-9762住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月安慶住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率3.531.212021年5月-2024年4月安慶住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑2.520.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比04000350030002500200015001000100801.51600.50-5000-1000-0.2住宅用地|土地價格2021年5月-2024年4月安慶住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率10080604020090008000700060005000400010000-20商辦用地|土地供求2，安慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4比增長86.87%;成交規(guī)劃建筑面積6.9長159%。2024年4月，安慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.98萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積1.8萬㎡。2021年5月-2024年4月安慶商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比20900800700600500400300200100014121086-100-2000商辦用地|土地價格2安慶成交樓面均價為396元/㎡，同比平均溢價率為0.59%;商辦用地出讓金同比增長88.28%。2024年4月,安慶成交樓面均價為547元/㎡;平均溢價率為0.61%;商辦用地出讓金達0.1億元。2021年5月-2024年4月安慶商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率80706050403020100140001200010000800060000-10商辦用地|區(qū)域20慶各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平迎江區(qū)--211--5--5291--342547-3711----土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方安慶市圓夢新區(qū)，東至環(huán)城東路，南12345至窯溝河，西至長風沙路，北至中山迎江區(qū)大道。408524139613423403703422830安慶新能源投資發(fā)展有限公司0安慶市中誠投資運營有限公司合力車橋有限公司位于宜秀區(qū)，集賢北路以西，宜秀大道以南，朱光潛路以東，學畔路以北安慶市圓夢新區(qū)，東至規(guī)劃切線，南宜秀區(qū)17288512009850977537775879444517441520黃浦路，西至元橋路，北至安迎江區(qū)臺路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長風花園安慶市圓夢新區(qū)，東至秦潭湖公交樞迎江區(qū)0.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司0安慶國風新能源材料有限公司紐站，南至皖江大道，西至張湖路，迎江區(qū)北至沙琛路。位于迎江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東自長風路，西至安慶依江產(chǎn)業(yè)運營有限公司，南至YJ11-0323剩余地塊，北抵內(nèi)環(huán)南路。位于迎江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東自長風路，慶依江產(chǎn)業(yè)運營有限公司，南-0323剩余地塊，北抵內(nèi)環(huán)南6迎江區(qū)迎江區(qū)3482912933710安慶依江產(chǎn)業(yè)投資有限公司78348293585212931106371308依江產(chǎn)業(yè)投資有限公司安慶圓夢新區(qū)，東至振洋項目地塊，南至安風路，西至高壓走廊綠化帶，迎江區(qū)北至天柱山東路。0安慶科恩汽車部件有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-4月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣迎江區(qū)溢價率競得方東至春臺路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長風花園15097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司土地排行榜|商辦用地2024年辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方東至春臺路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長風花園1迎江區(qū)509771744