茶樓承包合同的簽訂法律效力

茶樓承包合同的簽訂法律效力合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條合同標(biāo)的第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場狀況和乙方經(jīng)營情況決定是否同意續(xù)約。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包金支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元整作為預(yù)付承包金；（2）自合同生效之日起，每月__日前，乙方按當(dāng)月實(shí)際營業(yè)額的__%向甲方支付承包金。3.3乙方應(yīng)保證承包金的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或偽造證件，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第四條經(jīng)營權(quán)限與責(zé)任4.1乙方在承包期間享有茶樓的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。如乙方因違法行為導(dǎo)致合同解除或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓在承包期間的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶樓在合同承包期限內(nèi)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)提供茶樓的正常經(jīng)營所需的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供茶樓或茶樓設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付承包金或未合法經(jīng)營，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓所有權(quán)證明2.茶樓使用權(quán)證明3.乙方工商注冊證明4.乙方稅務(wù)登記證明5.茶樓設(shè)施設(shè)備清單6.承包金支付憑證7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶樓或茶樓設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付承包金，屬于乙方違約。3.乙方未合法經(jīng)營，導(dǎo)致合同解除，屬于乙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。3.承包金：指乙方為獲得茶樓承包經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)：指乙方在承包期間對茶樓進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換瑕疵設(shè)施設(shè)備，確保茶樓正常運(yùn)營。2.乙方未按約定支付承包金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未合法經(jīng)營，導(dǎo)致合同解除：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有茶樓，希望將茶樓承包給乙方經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營茶樓的能力，希望獲得茶樓的承包經(jīng)營權(quán)。3.雙方就承包期限、承