一次性付清房屋買賣合同的合同終止權(quán)

一次性付清房屋買賣合同的合同終止權(quán)合同編號：__________合同終止權(quán)條款甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于【】的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】）。第二條房屋價格與支付方式1.雙方約定房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。第三條合同的履行與交付1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。第四條合同終止權(quán)1.在乙方未按照本合同約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。2.在甲方未按照本合同約定交付房屋的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。3.除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付房款。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以提醒乙方合同約定的付款日期，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明房屋權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)事先解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方（甲方）出售房屋。2.買方（乙方）購買房屋。3.雙方