上海房屋交易合同樣式

上海房屋交易合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款項。支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高出售價格。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購買價格支付憑證5.定金支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。4.甲方在過戶過程中存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指乙方為購買房屋而支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購買價格的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明丟失或損壞，雙方應(yīng)共同申請重新辦理。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴