外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文

外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第一篇外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第一篇消防管道漏水應(yīng)急預(yù)案

一、目的

為迅速有效地處理消防管道突發(fā)性漏水事故，減少消防管道漏水造成的消防安全隱患及人身財(cái)產(chǎn)損失，特制定消防管道漏水事故處理應(yīng)急預(yù)案。

二、組織成員組長(zhǎng)：成員：

三、消防管道漏水應(yīng)急處理方案

1、安全生產(chǎn)辦公室要熟悉醫(yī)院各區(qū)域消防管道、噴淋管道布局、閥門(mén)狀態(tài)及位置，電源開(kāi)關(guān)箱功能狀態(tài)及位置。

2、當(dāng)接到消防管道漏水報(bào)修信號(hào)后，立即通知相關(guān)人員前往現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)浸水、漏水狀況及原因。

3、立即組織人員對(duì)浸水、漏水故障進(jìn)行處理。

4、通知保潔人員用拖把等排除積水，減少對(duì)地面、墻面的次生損失。

5、浸水、漏水影響重要設(shè)備使用的，電工應(yīng)立即關(guān)閉相關(guān)設(shè)施設(shè)備或采取相應(yīng)措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。

6、在人員密集場(chǎng)所處理漏水事故時(shí)注意設(shè)立告示牌，提醒過(guò)往人員注意安全。

7、現(xiàn)場(chǎng)處理完畢后，對(duì)漏水事故現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行保全。8、對(duì)消防管道進(jìn)行注水、加壓至標(biāo)準(zhǔn)要求。

9、查找事故原因，總結(jié)教訓(xùn)，對(duì)其它可能出現(xiàn)相同事故的部位進(jìn)行檢查。

四、結(jié)束工作

1、由水電班恢復(fù)因管道漏水關(guān)閉的設(shè)施。2、由總務(wù)科安排人員將現(xiàn)場(chǎng)所有物品歸回原位。

3、由安全生產(chǎn)辦公室對(duì)消防管道漏水事件進(jìn)行分析總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)并存檔。

4、

外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第二篇一、目的

在臺(tái)風(fēng)暴雨自然災(zāi)害來(lái)臨前，事先做好各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作，迅速有效控制局面并妥善處理，把臺(tái)風(fēng)暴雨可能造成的`損失降到最低。

二、預(yù)案的啟動(dòng)

收到xx市氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)警信號(hào)，本預(yù)案正式啟動(dòng)。

三、組織機(jī)構(gòu)

（一）防臺(tái)風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長(zhǎng)：xx。

副組長(zhǎng)：xx。

成員：xx。

（上述領(lǐng)導(dǎo)小組的成員由行政部全體人員、各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成，如有崗位調(diào)整，以防臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)案啟動(dòng)時(shí)的崗位負(fù)責(zé)人自動(dòng)頂崗，無(wú)須另行改動(dòng)此文件。）

（二）防臺(tái)風(fēng)暴雨工作小組：

1、工程組：

組長(zhǎng)：xx。

組員：xx。

2、設(shè)備組：

組長(zhǎng)：xx。

組員：xx。

PMC部全體員工

3、保安機(jī)動(dòng)組：

組長(zhǎng)：xx。

組員：全體保安隊(duì)員。

4、行政后勤組：

組長(zhǎng)：xx。

組員：人事部全體員工。

四、職責(zé)

（一）防臺(tái)風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)防臺(tái)風(fēng)暴雨工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等全面工作。

2、總經(jīng)理xx負(fù)責(zé)全面工作；人力主管xx負(fù)責(zé)分管保安機(jī)動(dòng)組和行政后勤組；xx負(fù)責(zé)分管工程組、設(shè)備組。

（二）各防臺(tái)風(fēng)暴雨工作小組的職責(zé)：

1、工程組：

負(fù)責(zé)所轄工作范圍內(nèi)機(jī)器設(shè)備的防臺(tái)風(fēng)暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。負(fù)責(zé)落實(shí)公司建筑物及設(shè)備設(shè)施的加固、防護(hù)、排水防澇工作。

負(fù)責(zé)工作現(xiàn)場(chǎng)的人員撤離的組織、檢查、落實(shí)等工作。

負(fù)責(zé)組織一支由電工、機(jī)修工組成的'緊急搶險(xiǎn)機(jī)動(dòng)小組隨時(shí)待命，作為處理緊急事件的預(yù)備隊(duì)，由領(lǐng)導(dǎo)小組直接調(diào)遣。

2、設(shè)備組：

負(fù)責(zé)所轄工作范圍內(nèi)半成品、成品的防臺(tái)風(fēng)暴雨工作的布置、檢查、協(xié)調(diào)等全面工作。明確防臺(tái)風(fēng)暴雨工作的重點(diǎn)工作內(nèi)容，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組。

負(fù)責(zé)落實(shí)兩邊連廊貨物的防雨、防風(fēng)、排水、防澇工作。

3、保安機(jī)動(dòng)組：

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作。

做好固定崗和巡邏崗的應(yīng)急調(diào)整工作。

負(fù)責(zé)落實(shí)搶險(xiǎn)必備物資的準(zhǔn)備工作。

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)防臺(tái)風(fēng)暴雨加固、撤離工作的驗(yàn)收和檢查工作。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作小組，對(duì)檢查出的安全隱患進(jìn)行處理工作。

負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)工作中的人員救護(hù)工作。

4、行政后勤組：

負(fù)責(zé)及時(shí)收集最新臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)警信息，宣布預(yù)案的啟動(dòng)與終止。

匯總各工作小組上報(bào)的防臺(tái)風(fēng)暴雨的重點(diǎn)部位，上報(bào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

負(fù)責(zé)行政、后勤的組織、協(xié)調(diào)、檢查及督導(dǎo)。

負(fù)責(zé)解決撤離人員及工作人員的＇食、宿安排。

負(fù)責(zé)行政車(chē)隊(duì)的車(chē)輛調(diào)度，安排好救護(hù)的應(yīng)急用車(chē)。

聯(lián)系醫(yī)療救護(hù)機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)安排醫(yī)務(wù)人員。

負(fù)責(zé)做好各工作小組的協(xié)調(diào)工作。

負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)暴雨過(guò)后的人、財(cái)、物的清點(diǎn)工作。

負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的理賠工作。

五、防臺(tái)風(fēng)暴雨工作通信聯(lián)系名錄

24小時(shí)防臺(tái)風(fēng)小組聯(lián)絡(luò)電話：

六、撤離地點(diǎn)：各棟廠房以及員工宿舍

工作職責(zé)：

1、安全組：負(fù)責(zé)組織預(yù)防搶險(xiǎn)各項(xiàng)工作。

2、人事部：負(fù)責(zé)及時(shí)收集最新臺(tái)風(fēng)暴雨消息，宣布預(yù)案的啟動(dòng)與恢復(fù)，防風(fēng)應(yīng)急及事后處理的總協(xié)調(diào)。

3、保安大隊(duì)：負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)、疏導(dǎo)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助有關(guān)部門(mén)對(duì)臺(tái)風(fēng)災(zāi)害事故的處理。

4、總務(wù)、后勤：負(fù)責(zé)對(duì)臺(tái)風(fēng)暴雨災(zāi)害中受傷人員進(jìn)行救護(hù)，搶險(xiǎn)事故中的用車(chē)安排；損壞樹(shù)木、花草的處理。

外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第三篇為加強(qiáng)管理處對(duì)突發(fā)危急事件應(yīng)急處置的綜合指揮能力，提高緊急救援反應(yīng)速度和協(xié)調(diào)水平，確保迅速有效地處理危急事件，將危急事件對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降至最小程度，最大限度地保障轄區(qū)業(yè)主（客）戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合公司《危急事件管理辦法》和轄區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法和預(yù)案。

一、應(yīng)急組織構(gòu)成和職責(zé)：

1、總指揮：管理處經(jīng)理(總指揮不在場(chǎng)時(shí)由副總指揮臨時(shí)擔(dān)任)

副總指揮：安管隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、工程部主管、綜合主管

職責(zé)：負(fù)責(zé)指揮危急事件的搶險(xiǎn)，協(xié)調(diào)與公司、其它單位和本部門(mén)的各種

資源，發(fā)布各種通告、命令。

2、應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì)構(gòu)成：

工程搶險(xiǎn)組：工程部全體人員

職責(zé)：一旦接到預(yù)警信息后，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，投入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)。

后勤支援組：綜合部和安管隊(duì)全體人員

職責(zé)：投入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)處理，提供事件預(yù)防及搶險(xiǎn)過(guò)程必須的各種資源，包括：人員、物品、交通、通訊、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。

二、預(yù)警信息發(fā)布：

由管理處主任發(fā)布：Ⅳ級(jí)水浸（跑水）危急事件預(yù)警

應(yīng)急人員到位時(shí)限：正常上班員工或非正常上班值班員5分鐘；其他非正常

上班員工在30分鐘到現(xiàn)場(chǎng)。

三、應(yīng)急響應(yīng)程序：

1、當(dāng)Ⅳ級(jí)水浸（跑水）危急事件預(yù)警信號(hào)發(fā)布后，由管理處消防安全監(jiān)控中心值班員向公司客戶服務(wù)中心、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和事業(yè)部經(jīng)理通報(bào)，并啟動(dòng)本處理辦法和預(yù)案，全體人員必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理。

2、當(dāng)發(fā)生水浸(跑水)突發(fā)事件時(shí)，管理處需在相關(guān)大廈信息牌上發(fā)出通知告知受影響的業(yè)主(客戶)。

3、應(yīng)急處置原則：

必要時(shí)注重人員及時(shí)疏散。

注重引導(dǎo)受影響客戶，全力控制局面。

注意救援人員安全。

4基本應(yīng)急響應(yīng)

自然災(zāi)害引起的水浸，如暴雨、洪水、江河泛濫等

自然災(zāi)害來(lái)臨之前，按照《自然災(zāi)害危急事件處理辦法和預(yù)案》的相關(guān)程序執(zhí)行。

由于自然災(zāi)害已造成局部區(qū)域被水浸時(shí)：

工程搶險(xiǎn)組立即使用潛水泵等排水設(shè)備對(duì)被水浸區(qū)域進(jìn)行排水處理。

對(duì)于可能受影響的重點(diǎn)保護(hù)位置（如地下車(chē)庫(kù)、變電所、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電梯井和發(fā)電機(jī)房等）由后勤支援組采用堆放沙包墻、安裝防水板等方法進(jìn)行應(yīng)急保護(hù)。

工程搶險(xiǎn)組立即對(duì)堵塞的雨水管、排污溝(渠)等進(jìn)行疏通。

因給排水、空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等管道破裂引起的水浸(跑水)：

工程搶險(xiǎn)組立即將事故影響區(qū)域的管道閥門(mén)進(jìn)行關(guān)閉操作，關(guān)掉附近的電源開(kāi)關(guān)，防止水浸電擊傷人，并組織人員進(jìn)行搶修，下水道如有堵塞應(yīng)立即疏通。若受淹部位的積水過(guò)多，應(yīng)使用潛水泵把水排出物業(yè)外。

如水浸危及到電梯，應(yīng)及時(shí)將電梯升到水浸部位以上的樓層，并防止水流入電梯豎井造成電梯損壞。

后勤支援組負(fù)責(zé)用沙包筑墻防止水浸范圍擴(kuò)大，立即組織人員把重要物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。若業(yè)主(客戶)的重要物資也受影響時(shí)，應(yīng)主動(dòng)協(xié)助業(yè)主(客戶)把物資轉(zhuǎn)移到安全的地方。

5、擴(kuò)大應(yīng)急響應(yīng)

一旦危急事件由Ⅳ級(jí)擴(kuò)大(上升)趨勢(shì)或直接發(fā)生Ⅳ級(jí)以上的危急事件時(shí)，管理處必須在第一時(shí)間向公司指揮中心（客戶服務(wù)中心）和安全管理部報(bào)告，若自身力量無(wú)法控制處理的，應(yīng)請(qǐng)求事業(yè)部或公司啟動(dòng)公司級(jí)的應(yīng)急預(yù)案協(xié)助支援。

四、水浸（跑水）危急事件處理完畢后，由航苑部經(jīng)理發(fā)布結(jié)束應(yīng)急響應(yīng)程序，轉(zhuǎn)入后期處置階段。

五、后期處置：

1、管理處要立即組織人員對(duì)故障設(shè)備、管道、閥門(mén)等進(jìn)行修復(fù)。

2、現(xiàn)場(chǎng)清理時(shí)必須注意現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和取證的要求。

3、事后管理處安排有關(guān)人員對(duì)受損業(yè)主（客戶）的拜訪，以誠(chéng)懇的方式化解可能存在的矛盾；采取適當(dāng)措施協(xié)助受災(zāi)業(yè)主（客戶）在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)生活、工作秩序。

4、若因事故(或事件)造成公共財(cái)產(chǎn)損壞(有向保險(xiǎn)公司投保的)，管理處應(yīng)向保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。

5、管理處值班人員要做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。

6、管理處對(duì)有關(guān)水浸事件的經(jīng)過(guò)、受淹范圍、損壞情況（包括公共地方及客戶私人情況）、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、改進(jìn)措施等做出報(bào)告；并對(duì)危急事件處置過(guò)程中，為保護(hù)業(yè)主（客戶）生命財(cái)產(chǎn)安全做出突出貢獻(xiàn)的人員向公司報(bào)告。

外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第四篇1．任何人員發(fā)現(xiàn)大廈范圍內(nèi)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應(yīng)立即將跑水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢(shì)情況了解清楚，并告知博泰嘉華國(guó)際酒店工程當(dāng)班人員及電梯維保人員，當(dāng)班人員根據(jù)水勢(shì)情況對(duì)跑水部位進(jìn)行維修，如確屬大范圍跑水，應(yīng)切斷該區(qū)域主要電源及供水閥門(mén)，避免大量水源外泄。電梯維保人員將電梯升至最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進(jìn)水，則應(yīng)立即切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴(kuò)大。水電當(dāng)班人員同時(shí)將跑水事故上報(bào)中建物業(yè)、博泰嘉華國(guó)際酒店部門(mén)主管及現(xiàn)場(chǎng)管理者。

2．組織各部門(mén)人員在水蔓延的通道上擺設(shè)沙袋或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設(shè)備機(jī)房、配電室、其它樓層。

3．現(xiàn)場(chǎng)人員采取各種措施，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)整潔。

4．水源中斷后，中建物業(yè)、博泰嘉華國(guó)際酒店工程部應(yīng)立即派人盡快修復(fù)受損設(shè)施。

外墻漏水物業(yè)應(yīng)急預(yù)案范文第五篇寫(xiě)字樓跑漏水應(yīng)急預(yù)案

如發(fā)現(xiàn)大廈有跑水、漏水現(xiàn)象或接到相關(guān)報(bào)警，首先要考慮跑水管道所在位置，戴上所需鑰匙、工具、梯子等必備用品，迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，必須立即到現(xiàn)場(chǎng)觀察及采取以下措施：

1、接警后記錄報(bào)警人姓名，記錄跑水、漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì)、系統(tǒng)，并在許可能力下，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，立即采取相應(yīng)措施制止跑水、漏水，如關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)；若不能制止時(shí)，應(yīng)立即通知工程辦公室、相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員及中央控制中心，尋求支援；在支援人員到達(dá)前，須盡量控制現(xiàn)場(chǎng)，防止范圍擴(kuò)散。

2、搶修人員應(yīng)立即在檢查用電安全后，用抽水機(jī)或其他現(xiàn)有工具將水排送到附近的衛(wèi)生間或設(shè)備間排水地漏內(nèi)，要盡量最大限度的搬移或保護(hù)業(yè)主和項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)物品，使損失降到最低；如需要保潔部門(mén)配合掃水，及時(shí)通知保潔部領(lǐng)導(dǎo)。

3、觀察四周環(huán)境，漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備，如電氣豎井，變配電室，升降機(jī)，電線槽等；如有影響，應(yīng)立即利用沙包和其他可用之物件進(jìn)行圍堵周邊的電梯廳門(mén)、電氣豎井等重要設(shè)備間的門(mén)口，防止漏水、積水滲入，并及時(shí)將電梯升至大廈頂層，以免被水漏濕而使機(jī)件及電氣元件受損。

4、搶修工作要做到