新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座

2、環(huán)境資源氣候條件獨(dú)特：延慶為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范縣，是首都西北主要生態(tài)屏障；最熱月份氣溫比承德低0.8℃，是著名避暑勝地，有北京“夏都”之美譽(yù)；pm2.5指標(biāo)為優(yōu)，二級(jí)和好于二級(jí)天氣到達(dá)78%以上，空氣質(zhì)量在北京市十六個(gè)區(qū)縣中排名第一。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：區(qū)域林木覆蓋率到達(dá)71%，自然保護(hù)區(qū)面積占縣域總面積26%，縣域國(guó)土面積100％屬于北京市水源保護(hù)區(qū)以上，水質(zhì)均到達(dá)二級(jí)地表水標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)生態(tài)指標(biāo)均列北京市前列，是當(dāng)前北京市最適合養(yǎng)老、養(yǎng)生居住區(qū)域。年奧運(yùn)蔬菜供給基地、首都北菜園、綠色食品基地。景觀資源豐富：八達(dá)嶺長(zhǎng)城、康西草原、馬術(shù)俱樂(lè)部、松山原始森林、百里山水畫(huà)廊等自然景觀；農(nóng)家美食、端午文化等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)人文景觀。2022年北京申辦冬奧會(huì)主要比賽場(chǎng)地。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第1頁(yè)3、規(guī)模業(yè)態(tài)

小區(qū)規(guī)模：社區(qū)規(guī)劃用地約396畝，總建筑面積約為27萬(wàn)平方米，其中公建配套約為25%，各類老年公寓占總建筑面積約為75%。包含活躍老人生活區(qū)、需照料老人生活區(qū)、合院配套服務(wù)樓、新華家園醫(yī)院和新華家園會(huì)所等多個(gè)功效區(qū)，項(xiàng)目建成后將形成包含活躍自理型、需照料護(hù)理或半護(hù)理型、老年醫(yī)院等各種老年產(chǎn)品業(yè)態(tài)當(dāng)代高端養(yǎng)老社區(qū)。

開(kāi)發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目展示接待區(qū)（建筑面積1600㎡）已于年10月底建成并正式投入使用。項(xiàng)目一期為活躍型老人居住區(qū)，建筑面積51203㎡（其中地上建筑面積44703㎡，地下建筑面積6500㎡），共有活躍型老人居住房屋共428套。一期將于年9月正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)年上六個(gè)月正式投入使用。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第2頁(yè)3、規(guī)模業(yè)態(tài)（續(xù)）新華家園會(huì)所新華家園醫(yī)院需照料老人生活區(qū)活躍老人生活區(qū)一期新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第3頁(yè)4、運(yùn)行管理

小區(qū)內(nèi)有圖書(shū)館、棋牌室、歌舞廳、健身房、養(yǎng)生館、靜心堂、醫(yī)務(wù)室、特色餐飲、老年用具商店、種植園等娛樂(lè)、休閑、健康、休閑活動(dòng)場(chǎng)所。小區(qū)將采取和澳大利亞含有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)著名養(yǎng)老管理企業(yè)（FKP企業(yè)）合資成立住區(qū)運(yùn)行管理企業(yè)對(duì)所投資養(yǎng)老小區(qū)進(jìn)行管理方式，經(jīng)過(guò)借鑒行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)行管理模式，探索中國(guó)老人科學(xué)、高品質(zhì)生活方式，為入住老人提供周到、溫馨，全方位管家式生活照料服務(wù)。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第4頁(yè)1、協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)會(huì)籍類型及銷售區(qū)域范圍養(yǎng)老小區(qū)會(huì)籍類型及銷售區(qū)域范圍：此次協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)為延慶項(xiàng)目一期活躍型養(yǎng)老小區(qū)終生會(huì)會(huì)籍，主要面向華北區(qū)域及東北區(qū)域高端客戶試點(diǎn)推廣，購(gòu)置會(huì)籍客戶可本人或指定老人入住延慶養(yǎng)老小區(qū)（詳細(xì)入住方式由會(huì)員制入住協(xié)議進(jìn)行約定）。依據(jù)試點(diǎn)效果，可在未來(lái)海南及其它地域養(yǎng)老項(xiàng)目面向全國(guó)高端客戶銷售。養(yǎng)老小區(qū)會(huì)籍銷售方式：終生會(huì)籍模式（確保金模式暫不考慮），不一樣會(huì)籍金額對(duì)應(yīng)入住養(yǎng)老小區(qū)后不一樣房型。終生會(huì)籍金額折合建筑面積每平米房屋價(jià)格約為同區(qū)域同檔次商品房屋價(jià)格70%～80%左右。一房一廳、二房二廳、三房二廳房屋對(duì)應(yīng)終生會(huì)籍金額約為160萬(wàn)元、260萬(wàn)元和340萬(wàn)元左右。依據(jù)客戶需求意向再考慮是否推出5年期、10年期、15年期等不一樣期限會(huì)籍方式。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第5頁(yè)1、協(xié)同銷售養(yǎng)老小區(qū)會(huì)籍類型及銷售區(qū)域范圍（續(xù)）對(duì)優(yōu)質(zhì)保單客戶優(yōu)惠方式：對(duì)購(gòu)置“金彩一生”保險(xiǎn)產(chǎn)品超出一定額度（暫定年交保費(fèi)5萬(wàn)）客戶，在購(gòu)置延慶養(yǎng)老小區(qū)終生會(huì)籍時(shí)，按該會(huì)籍市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)9.5折給予優(yōu)惠。優(yōu)惠范圍：養(yǎng)老小區(qū)產(chǎn)品對(duì)保單客戶及其直系親屬（只針對(duì)夫妻、父母和兒女）購(gòu)置或入住優(yōu)惠。新華家園延慶養(yǎng)老社區(qū)專家講座第6