2024版二手房協(xié)議范本

2024版二手房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在隱性問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)