二手房交易中介合同2024年

二手房交易中介合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________丙方（中介方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或查封等情況，甲方向乙方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)，甲方和乙方同意按照本合同的約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整。3.3甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件3.甲方和乙方簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議4.丙方提供的二手房交易中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)修復(fù)或未退還部分購(gòu)房款，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的位于特定地址的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的比例乘以購(gòu)房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按期提供中介服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)協(xié)議，并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方希望通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。2.買賣雙方需要中介方提供