墊資贖樓合同2024年

墊資贖樓合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出資方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（用資方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為墊資方，愿意為乙方提供墊資服務(wù)，以便乙方完成房屋贖樓手續(xù)；2.乙方為用資方，愿意接受甲方的墊資服務(wù)，并按照約定的還款方式和期限歸還甲方墊資及相應(yīng)利息；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條墊資金額及用途1.1本合同項下的墊資金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2乙方將用資用于支付房屋贖樓款項，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第二條墊資期限2.1本合同的墊資期限自甲方實際支付墊資金額之日起至乙方歸還全部墊資及相應(yīng)利息之日止。2.2甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋贖樓手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，按照本合同約定的還款方式和期限向乙方收回墊資及相應(yīng)利息。第三條還款方式及期限（1）每月還款金額為：____________________元；（2）還款期限為：____________________個月；（3）還款方式為：____________________。3.2乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其名下的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，抵押物價值應(yīng)不低于墊資金額。4.2乙方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.3乙方不得以任何理由處分抵押物，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同一方如違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。（1）乙方按照約定歸還全部墊資及相應(yīng)利息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出資方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（出資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（用資方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（用資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件

7.抵押登記證明復(fù)印件

8.還款計劃表

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額提供墊資金額的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間、金額歸還墊資及相應(yīng)利息的，視為乙方違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物的，視為乙方違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方為乙方提供臨時性資金支持，以幫助乙方完成房屋贖樓手續(xù)。

2.贖樓：指買方為取得房屋所有權(quán)，向賣方支付購房款，以解除賣方對房屋的抵押權(quán)。

3.抵押擔(dān)保：指乙方將其名下的房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保，用以保障甲方的權(quán)益。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在房屋登記簿上予以登記，以取得對抗第三人的效力。

5.還款：指乙方按照約定的方式、時間向甲方歸還墊資及相應(yīng)利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供墊資金額：

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時提供墊資金額；必要時，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行合同約定的抵押登記手續(xù)；如甲方未能按期辦理，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間、金額歸還墊資及相應(yīng)利息：

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行還款義務(wù)；如乙方未能按期還款，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物：

解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方（乙方）需要支付購房款，但短期內(nèi)無法籌集全部房款。

2.賣方（甲方）要求一次性支付購